[ 31814 ] 渋谷特選☆広告媒体使わず通りがかり需要で高単価マッサージサロン居抜き

一般公開

■通りがかり新規客に直接アプローチ
渋谷駅近オフィス街と飲食店が混在するメイン道路沿いにあるビルの7階ですが、1階に大きな看板2つを設置する場所をビル内にて確保!
通り沿いの袖看板も好条件で確保済、看板設置が困難な都心エリアでは珍しい好条件、通りがかり新規客に直接アプローチできます。

■高客単価マッサージサロン
現在広告媒体を使っておりませんが顧客名簿数も10.000人を超えた優良店です。平均客単価9,000円取れるマッサージサロンは、なかなかないレア物件です。

■再開発エリア
周辺は渋谷区の再開発エリア内で、今後、大きな集客効果が見込まれる新エリアに開発中です。オフィス帰りの方や高級住宅街にお住まいのリピーター様、ウインズ渋谷も近くにありご新規客の来店需要が継続してあります。

■リフォーム・設備
店内は茶色をベースにした落ち着いた雰囲気で 定期的にリフォームしています。
洗濯機が室内にあると音が気になるため、 ベランダに置けるのも魅力☆ 必要があれば台湾から輸入した、大型高温蒸しタオル機もご利用可能。

■10年営業実績の好立地
同じ通りにマッサージ店は何店舗かありますが、 どこも長く営業されています。
こちらも11年営業しています。
長期間営業実績があるため、家賃も周辺相場より安いのも魅力!
家のご事情で遠くに引っ越されるため、利益は出ていますがご売却の運びとなりました。(造作のみ譲渡)

●渋谷駅新南口徒歩2分
●造作譲渡代金:100万円
●店舗面積:16.58坪
●入居時期:応相談

※内覧をお申し込みは事前にご連絡ください。
※お問い合わせ頂くタイミングにより、決まってしまっている場合がございます。

地域

東京都渋谷区 渋谷3丁目

業態

サービス業
エステ・マッサージ

最寄駅

JR山手線 渋谷駅

坪数

16.58坪

賃料

30.24万円

階数

7階

敷金/
保証金

200万円/
0万円

造作価格

100万円

アクセス数

842件

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店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 営業中
業態:大分類 サービス業 業態:中分類 エステ・マッサージ
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズ非加盟 フランチャイズブランド名
立地区分 都市型:専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる 賃貸借区分 賃貸物件
営業開始年月 2006-04-01 初期投資総額
-出展情報
出展タイトル 渋谷特選☆広告媒体使わず通りがかり需要で高単価マッサージサロン居抜き
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 東京都渋谷区 渋谷3丁目
駐車場台数 (占有) −台 (共有) −台
前面道路 号線
交通手段 (沿線) JR山手線 (最寄駅) 渋谷駅 (距離) 徒歩 2分
店舗階数 (店舗) 7階 / (建物) −階 店舗階数:備考
建坪数(店舗坪数) 16.58坪 (54.8平米) 敷坪数 − 坪 (− 平米)
建物築年 − 年
席数 (席数) −席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 賃貸物件
賃料 30.24万円(税込) 管理費・共益金 6.2672万円(税込)
看板使用料 2.7万円 敷金・保証金 敷金200万円/保証金0万円
礼金 0万円
賃貸借契約種別 賃貸借契約期間
更新料 28万円 業種制限
入居者制限 営業時間制限
解約前予告の期間 6ヶ月前 敷金・保証金償却の有無 有り
敷金・保証金償却:備考
建築協力金の有無 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 店舗そのままオークション 渋谷
賃貸借条件:備考

設備情報

-設備情報
ダクト グリスト
リース残高 リース対象物品
リース:備考
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

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