[ 32610 ] ★営業実績10年以上あり!★神楽坂のフレンチレストラン居抜き

一般公開

●都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分/JR・東京メトロ各線「飯田橋駅」徒歩4分/東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
●席数:33席(ベンチ+椅子26席/2名テーブル×1/1名テーブル/ソファ席4名)
●面積:(1F)91㎡(地下倉庫)11.7㎡
●大カーブ角地の為視認性に難ありですが間口大きな1F店舗

入居時期はご相談(意思決定~入居迄1ヶ月程猶予ありが望ましい。)。

都内でもフランス人が比較的多く集まる街として著名な「神楽坂」という事もあり、フランス人のシェフが常駐する当該店舗の評価は高く営業実績も10年以上!しかしスタッフ人材不足の為、当該店舗を売却、デリ店舗に集中する事になりました。

インフラスペック、造作譲渡対象機器類、居抜き店舗としての現況踏まえるとやはりレストラン系に「適」厨房から降りる事ができる地下倉庫部も重宝できるのでは?

機器類は古くて現時点で壊れているものも含まれますが、4面縦型冷凍冷蔵庫(冷凍1)、コールドテーブル(2面冷蔵)×3 *内1基故障、冷凍冷蔵庫、5口ガスオーブン(オーブン2)*火一口故障、食洗機、フライヤー、冷凍ストッカー(地下倉庫)、1枚扉冷凍庫(地下倉庫)ワインセラー、炊飯器、コンベクションオーブン、製氷機*故障、シンク類等。

★当該店舗敷地は都市計画道路内に位置している事を認識し、計画実施され東京都への敷地譲渡が決定した場合には賃貸借契約は解約→無条件にて引き渡しの旨了解する事。 

★家主居住区入口⇔店舗スペース行き来できるドア設置の事 

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※現在営業中の為、従業員への物件に関するお問い合せ、写真撮影、店内での本物件に関する話題は禁止します。
※内見は弊社を介してのみ受付可能。 (★時間指定あり)
※視察のお申込は日程調整の都合上前もってご連絡ください。
※お問い合わせ頂くタイミングにより、決まってしまっている場合がございます。
※申込内容によって、家賃保証会社加入の場合がございます。

地域

東京都新宿区

業態

飲食店
レストラン

最寄駅

都営大江戸線 牛込神楽坂駅

坪数

31.07坪

賃料

41.04万円

階数

1階

敷金/
保証金

賃料の7ヶ月分

造作価格

324万円

アクセス数

669件

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店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 営業中
業態:大分類 飲食店 業態:中分類 レストラン
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズブランド名
立地区分 賃貸借区分 賃貸物件
営業開始年月 初期投資総額
-出展情報
出展タイトル ★営業実績10年以上あり!★神楽坂のフレンチレストラン居抜き
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 東京都新宿区
駐車場台数 (占有) −台 (共有) −台
前面道路 号線
交通手段 (沿線) 都営大江戸線 (最寄駅) 牛込神楽坂駅 (距離) 徒歩 3分
店舗階数 (店舗) 1階 / (建物) −階 店舗階数:備考 1F+B1F一括
建坪数(店舗坪数) 31.07坪 (102.7平米) 敷坪数 − 坪 (− 平米)
建物築年 − 年
席数 (席数) −席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 賃貸物件
賃料 41.04万円(税込) 管理費・共益金 0万円(税込)
看板使用料 敷金・保証金 賃料の7ヶ月分
礼金 0万円
賃貸借契約種別 普通借家 賃貸借契約期間
更新料 賃料の1.5ヶ月分 業種制限 焼肉・焼き鳥・中華・ラーメン・カレーNG
入居者制限 外国籍相談 営業時間制限 深夜営業不可
解約前予告の期間 3ヶ月前 敷金・保証金償却の有無 有り
敷金・保証金償却:備考 解約時2ヶ月
建築協力金の有無 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 株式会社M&Aオークション(東京都知事(3)第85509号)
賃貸借条件:備考 ※更新事務手数料0.25ヶ月

設備情報

-設備情報
ダクト 直吹 グリスト あり(埋設)
リース残高 リース対象物品
リース:備考
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

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