[ 34713 ] オープンから6年目の元コンビニ住居付居ぬき物件!

一般公開

☆6年前、コンビニ跡地をスケルトン状態
 で賃貸契約。
 現在、同様な店舗改築をしたらおそ
 らく厨房器具、看板等を含め取り揃え
 れば1500万円前後はかかると思いま
 す。

●一階店舗、二階3DK住居、
 入口が別なのでプライバシーは
 守れます。

●賃料:住居も込みで税込み14万円!!

●造作譲渡158万円


☆店主の性格から厨房内も清潔で
掃除もこまめにしている様子が
うかがえる。

トイレ、洗面もスケルトンからの
改築なのでセンスの良い仕上がり
となっている。
もちろんトイレも店主がこまめに
清掃しているの大変キレイな状態
です。

看板さえ取り換えればすぐにでも
オープンできる状態での居ぬき物件!

駐車スペースは元コンビニだったので
余裕で15台、無理すれば20台超えも
可能である。

また角地なので車の出入りもよく
お客様もストレスなく駐車へ出車
できる。

奥まった住宅街ではなく歩道付きの
前面道路で交通量もあり、目立つ看板
やのぼりを多数たてればかなり
目立つと思います。

また2階は住居スペースとなって
おり、玄関はお店裏側から階段での
出入りとなるため完全にプライバシー
とは切り離せることができます。

間取りは3DKで日当たり良いです。
家賃14万円に含まれており、
考え方次第ではこの辺りの3DKアパート
相場を考えれば破格の店舗賃貸価格
ではないでしょうか!

もちろん持ち家があり引っ越す
理由がない方は別ですが...

☆郊外は車社会です。
駐車場が小さく、お客様がきても
駐車できなければ駐車スペースが
多い他店へ流れていきます。

味で勝負もよいですが郊外は
駐車重視なことも加味してください。

地域

群馬県伊勢崎市

業態

飲食店
レストラン

最寄駅

坪数

44.00坪

賃料

14万円

階数

2階

敷金/
保証金

賃料の3ヶ月分

造作価格

158万円

アクセス数

396件

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店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 営業中
業態:大分類 飲食店 業態:中分類 レストラン
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズブランド名
立地区分 郊外型:専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる 賃貸借区分 賃貸物件
営業開始年月 2011年11月 初期投資総額
-出展情報
出展タイトル オープンから6年目の元コンビニ住居付居ぬき物件!
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 群馬県伊勢崎市
駐車場台数 (占有) 15台 (共有) −台
前面道路 市区町村道 号線
交通手段 (沿線) − (最寄駅)  (距離) 徒歩 19分
店舗階数 (店舗) 2階 / (建物) −階 店舗階数:備考 1階
建坪数(店舗坪数) 44坪 (145.46平米) 敷坪数 − 坪 (− 平米)
建物築年 − 年
席数 (席数) −席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 賃貸物件
賃料 14万円(税込) 管理費・共益金 0万円(税込)
看板使用料 0万円 敷金・保証金 賃料の3ヶ月分
礼金 賃料の3ヶ月分
賃貸借契約種別 普通借家 賃貸借契約期間 3年
更新料 賃料の1ヶ月分 業種制限 特になし
入居者制限 家賃保証会社加入条件 営業時間制限 要相談
解約前予告の期間 3ヶ月前 敷金・保証金償却の有無
敷金・保証金償却:備考
建築協力金の有無 無し 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 三共興産株式会社(栃木県知事(10)第2134号)
賃貸借条件:備考 解約時の造作は要相談・外国人可

設備情報

-設備情報
ダクト グリスト
リース残高 リース対象物品
リース:備考
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

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