[ 37242 ] ★貸主との直接契約の為低投資!★住宅街に立地する喫茶店居抜き物件

一般公開

●東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
●駅から離れた住宅街の喫茶店
●カウンター9席/テーブル4席

入居時期はご相談。最寄り駅は「学芸大学」ですが徒歩10分以上離れた住宅街に立地。以前は貸主(建物所有者)のご家族が喫茶店経営していた店舗ですが、もし気にいる方がいればという事で募集する事になりました。約30年程営業していたものの閉店してから約2年経過している物件です。

貸主宅兼店舗の一部ですので住宅部台所と店舗が繋がっていますが、入居者が決まり次第、自宅部分との行き来はできないように施錠措置施し、ガス、水道も小メーター設置予定との事。内装、機器類、備品類は現況のままお引き渡しになります。(※お手洗いのみ貸主負担で修繕予定)

また、自宅兼店舗の店舗部貸し出す形になりますので、契約についても仲介ではなく貸主との直接契約になります。

住宅街の為22時以降の営業は不可。居酒屋、バー等アルコール提供メインの業態、インフラスペックも脆弱ですので重飲食不可です。

カフェなどの軽飲食で検討できる方限定にはなりますが低初期投資、低賃料物件をお探しの方はご検討下さい。

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※内見は弊社を介してのみ受付可能。 (★水曜日午前中限定)
※視察のお申込は日程調整の都合上前もってご連絡ください。
※お問い合わせ頂くタイミングにより、決まってしまっている場合がございます。

地域

東京都目黒区

業態

飲食店
カフェ

最寄駅

東急東横線 学芸大学駅

坪数

6.14坪

賃料

9.72万円

階数

1階

敷金/
保証金

賃料の2ヶ月分

造作価格

0万円

アクセス数

457件

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店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 閉店済み
業態:大分類 飲食店 業態:中分類 カフェ
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズブランド名
立地区分 賃貸借区分 賃貸物件
営業開始年月 初期投資総額
-出展情報
出展タイトル ★貸主との直接契約の為低投資!★住宅街に立地する喫茶店居抜き物件
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 東京都目黒区
駐車場台数 (占有) −台 (共有) −台
前面道路 号線
交通手段 (沿線) 東急東横線 (最寄駅) 学芸大学駅 (距離) 徒歩 11分
店舗階数 (店舗) 1階 / (建物) −階 店舗階数:備考
建坪数(店舗坪数) 6.14坪 (20.31平米) 敷坪数 − 坪 (− 平米)
建物築年 − 年
席数 (席数) −席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 賃貸物件
賃料 9.72万円(税込) 管理費・共益金 0万円(税込)
看板使用料 敷金・保証金 賃料の2ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃貸借契約種別 賃貸借契約期間 3年
更新料 0万円 業種制限 居酒屋、バー等アルコール提供メインの業態/重飲食不可
入居者制限 営業時間制限 22時以降営業不可
解約前予告の期間 1ヶ月前 敷金・保証金償却の有無 なし
敷金・保証金償却:備考
建築協力金の有無 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 株式会社M&Aオークション(東京都知事(3)第85509号)
賃貸借条件:備考

設備情報

-設備情報
ダクト 換気扇 グリスト なし
リース残高 リース対象物品
リース:備考
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

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