NEW [ 67948 ] 【駅は目の前です！】立地抜群！ラーメン/うどん/居酒屋/レストラン。どんなお店に変えても集客イメージできます！
駅間近の良物件！この店舗そのままオークションだけの情報です！
※物件に関してスタッフへの声がけ禁止！
【この物件の魅力♪】
・なんといっても駅チカ！歩いてすぐの好立地！
・外国人観光客も多く、４月から中国/韓国の神戸空港直行便でさらに増えそう！
・地元の常連さんに加えて、大企業の従業員さんもよく利用する！
・売上が安定している状態での譲渡だから、なかなか出ない良物件！
・ラーメン、うどん、居酒屋、レストラン…どんな業態にもマッチ！集客イメージが沸く！
【立地について】
駅からすぐの場所にあって、アクセスは抜群です♪
ただの駅近ではありません。地域密着型ではあるものの、住民の方はもちろん、
近くの大手企業で働く人たちもよく通る道沿いにあります。お昼どきや仕事帰りの時間帯は、ふらっと立ち寄るお客さんでとても賑わっています♪
さらに、このエリアは外国人観光客も多いのが特徴！特に中国・韓国・台湾からの旅行者が増えていて、4月からは神戸空港に直行便が就航予定。ますますインバウンド需要が期待できます！
目の前の道は「ミュージアムロード」とも呼ばれていて、安藤忠雄設計の県立美術館へ行く人たちも利用するルートになっています。
観光客のコースにもなっているので、幅広い層の集客が可能です。
HAT神戸に住む住人も主に利用する駅なので、朝/夕は常に人が歩いているし、よく利用される駅が直ぐソコなのです！
【集客環境】
「リピーターが多いし、サービスや商品の質さえしっかりしていれば、必ずお客さんが来てくれる！」とオーナーさんも太鼓判を押すほどの好立地。
しかも、このエリアは、マンション・オフィスの両方が多いですし、山の方に行けばお金持ちも多く住んでいます。
だから、デリバリーの需要も高く、ウーバーや出前館を利用するお客さんも多数。店舗営業とあわせてデリバリーを強化すれば、さらに売上アップが狙えそうです♪
【店舗について】
お店の広さは「ちょうどいい」サイズ感で、動きやすく、オペレーションもしやすい設計になっています。
そして、そして何を開業しても集客のイメージが湧くのも魅力！
ラーメン屋さんやうどん屋さん、居酒屋、レストランなど、さまざまな業種に向いています。
【売却の経緯】
現在も安定した売上があり、平日でも10万円以上の売上をキープしています。でも、「売上が伸びないから手放す」という話ではありません。
実は、オーナーさんが本業に集中するため、惜しくもこの店舗を譲渡することになりました！
一度内覧に来られれば、きっと気に入っていただけるはず！
それくらい、良い条件の物件なんです。
「こんな駅チカで、なかなか出てこない！」という希少物件なので、気になる方はお早めにご連絡ください♪
「もっと知りたい！内覧をしてみたい！」という方はお気軽に
〈この物件にお問い合わせ（無料！〉ボタンを押してくださいね♪
物件担当から連絡します♪
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【条件は現状の条件を記述しております】
現状「転貸」の物件ですが、新入居者は転貸が外れる可能性が高いです（普通の賃貸借になりそうです）
・広さ(現状は1階２階、1階のみ契約する場合は相談可能）
1階15.9坪（２階も同じ）合計31.8坪
・賃料：363,000円(税込）
・礼金：2,160,000円
・エアコンと台下冷蔵庫1台をやりかえて１年ほど
地域 |
兵庫県神戸市灘区 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
阪神本線 岩屋駅 |
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坪数 |
31.82坪 |
賃料 |
36.3万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/0万円 |
造作価格 |
350万円 |
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アクセス数 |
25件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | その他飲食店 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【駅は目の前です！】立地抜群！ラーメン/うどん/居酒屋/レストラン。どんなお店に変えても集客イメージできます！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪神本線 (最寄駅) 岩屋駅 (距離) 徒歩 1分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | １階２階は同じ借主、別店舗として使用中 |
| 建坪数(店舗坪数) | 31.82坪 （105.2平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 36.3万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 216万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 転貸借 | 賃貸借契約期間 | 現状1.5年 |
| 更新料 | 36.3万円 | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | エアコンと台下冷蔵庫をやりかえて１年ほど | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||