NEW [ 68193 ] 【雰囲気抜群】テラス席もあるオシャレな居抜き！カフェ/レストランに最適！
南フランスを思わせる「リゾート」感ある物件登場！
●「開放的な空間でオシャレなレストランを開きたい」
●「落ち着いた環境でお客様に心地よく過ごしてもらいたい」
●「駐車場付きの広めの店舗を探している」
そんな方にぴったりの物件が登場しました！
【この物件の魅力♪】
◯南フランスのリゾート地を思わせる可愛らしい店舗
◯広々とした駐車スペース15台完備
◯内装や雰囲気を活かせば、少しオリジナルに手直ししたら開業可能！
◯テラス席では気候の良い日には、ゆったりとした時間が楽しめる
【立地】
ここは、のんびりした住宅街の中に位置していて、周辺には飲食店さほど多くありません♪
駐車場も15台分を完備しており、車でのアクセスも便利。目の前の道路は生活道路で、車の通行もちょうど良いぐらいなので、雰囲気を崩すことなく楽しめそうです♪
特に、住宅地なので、ファミリー層や近隣のママさんたちには、カフェとしても、レストランとしてもご利用価値が高い場所になりそうです♪
そうは言っても、通行量がむちゃくちゃ多い「姫路バイパス」からスグの場所なんです！
【現在の営業状況】
現在の店舗は、主に地域のママさん方に親しまれ、午前中の時間帯にでもひっきりなしに、お客様が訪れています。
今の業態に変更する以前は、夜にはファミリー層の利用もしっかり多かったそうです。
このオシャレでリゾート感ある内装と落ち着いた雰囲気を活かし、客単価をしっかりと取れるレストランに変えることもできます！
ご自身のオリジナリティを思う存分発揮して、オシャレな◯◯店として、営業できるなんて夢がありますね♪
【内装】
全体的に、ゆったりとしたリゾート感ある、内装になっています♪
薪が置かれた暖炉もあったりして雰囲気抜群です！
外にはこれまた、陽だまりで、ゆっくりとした時間が流れるテラス席もあって、季節が良い時は、この場所で過ごしたいなと思わせるデザインになっています♪
【集客】
競合が少ないエリアですが、地域の方々に便利な立地ですし、「姫路バイパス」からもスグの場所！
ですので、車でのアクセスはすこぶる便利♪
販促と認知活動次第では、しっかりした集客をイメージできるはずです！
【家賃と造作価格】
この広さに対して、駐車場が１５台も併設されていて、この家賃はリーズナブルですよね♪
もっと費用が抑えられる「業務委託」での契約も相談可能です！
この時の諸条件はこれから話し合いで決めていく感じになります！ですので、どんな条件でもお気軽にお問い合わせください！
⭐︎ もっと知りたい！内覧してみたい！
そんな方は、ぜひお気軽に「この物件にお問い合わせ（無料！）」ボタンを押してください♪ 物件担当者からご連絡いたします。
【物件概要（現時点での条件を記載しています。変更になる可能性もあります）】
造作価格：応相談
賃料：34万５000円
業務委託パターンの場合：これから話し合い
礼金：100万円
敷金：100万円
家賃保証：要加入
地域 |
兵庫県姫路市 |
||
業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 |
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坪数 |
44.49坪 |
賃料 |
34.5万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
100万円/0万円 |
造作価格 |
応相談 |
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アクセス数 |
87件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | パン・ケーキ・和菓子・洋菓子 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【雰囲気抜群】テラス席もあるオシャレな居抜き！カフェ/レストランに最適！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 15台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 山陽電鉄網干線 (最寄駅) 西飾磨駅 (距離) 徒歩 17分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 44.49坪 （147.08平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 46席 (備考) テラス席込み | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 34.5万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金100万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 100万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 2年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | 住宅街につき近隣に配慮 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | 業態変更 | ||
| 譲渡対象外造作物 | エスプレッソマシン。全自動コーヒーマシン | ||
| 設備情報：備考 | − | ||