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＊＊この物件のポイント＊＊
ロードサイド×駐車場ありの視認性の高い立地／物販・テイクアウトに最適な導線／内装設備そのまま活用可能で初期投資を抑制／すぐに営業開始できる状態／6月末までの譲渡につきスピード重視・条件相談可
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■ ロードサイド立地 × 高い視認性
・幹線道路沿いで車通りあり
・交差点付近で認知されやすい立地
・来店動機をつくりやすいポジション
→ 「認知→来店」に繋がる導線が確保されており、集客設計がしやすい立地です
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■ 物販・テイクアウトに最適な環境
・駐車場4台あり
・周辺に商業施設あり（綿半など）
・生活動線上で“ついで買い”が発生しやすい
→ 来店目的がなくても売上が立つ、“日常消費型ビジネス”に適した環境です
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■ すぐに始められる店舗状態
・現状営業中で内装・設備あり
・物販・軽飲食業態であれば即営業可能
・初期投資を抑えたスタートが可能
→ 「準備期間を短縮し、早期回収を狙える」即戦力物件です
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■ スピード重視の譲渡案件
・譲渡期限：6月末まで
・早期引渡し可能
・条件面は柔軟に相談可
→ タイミングが合えば、好条件での取得も視野に入る案件です
地域 |
長野県長野市 稲里町下氷鉋 |
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業態 |
小売業 |
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最寄駅 |
− |
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坪数 |
14.87坪 |
賃料 |
16万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
30万円/0万円 |
造作価格 |
200万円 |
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アクセス数 |
6件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 小売業 | 業態：中分類 | 物販店 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | − | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 長野県長野市 稲里町下氷鉋 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 4台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) − (最寄駅) − (距離) 徒歩 −分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 14.87坪 （49.16平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 16万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金30万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | 賃料の1ヶ月分 | 業種制限 | 重飲食不可 |
| 入居者制限 | なし | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ｓｔｒｉｐｅｓ．ｃ．ｏ合同会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | なし | グリスト | なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||