【教育事業におすすめ！】山鼻エリアの28.87坪学習塾居抜き物件！

NEW [ 75209 ] 【教育事業におすすめ！】山鼻エリアの28.87坪学習塾居抜き物件！

札幌・山鼻エリアで、教育事業への参入をお考えの方に、まさにぴったりの居抜き物件が登場しました！

学習塾としてすでに使われていた空間をそのまま活かせる、スタートアップに理想的な一室です。

■ この物件、ここがすごい！ 5つのポイント

①居抜きだからすぐ動ける！
学習塾として使用されていた空間をそのまま継承。内装・設備の初期投資を大幅に抑えられます。

②設備が充実しすぎ！
LED照明・冷暖房・トイレ改修まで工事済み。すぐに「使える状態」で引き渡しを受けられます。

③講師控室は防音仕様！
授業の質を守る防音設計の控室完備。講師が安心して準備・休憩できる環境が整っています。

④デジタル資産も引き継げる可能性あり！
電子黒板・LMS（学習管理システム）・ホームページなどのデジタル資産も別途相談で譲渡可能。
開業直後から「整った教室」としてスタートを切れます。

⑤視認性が高く、広告効果バツグン！
窓面が広く、外からしっかり認知される立地。塾の顔をしっかり街に打ち出せます。

■ 山鼻エリアってどんな街？

山鼻エリアは、札幌市中央区の南側に位置する落ち着いた住宅街です。
古くから「文教地区」として知られており、教育施設や文化施設が集まる土壌が育っています。

ファミリー層・子育て世帯の定住率が高く、学習塾・習い事教室・英会話スクールなどの
教育系ビジネスとの相性が非常に良いエリアです。

落ち着いた雰囲気の中に商業施設も点在しており、生活利便性も十分。
「通わせやすい・通いやすい」という保護者・生徒双方のニーズに応えられる立地です。

■ こんな事業者さんにおすすめ！

・学習塾・個別指導塾を開業したい方
・英会話・プログラミングなど習い事教室を展開したい方
・カウンセリングや資格スクールなど教育関連事業を考えている方
・初期投資を抑えて、スピーディーに開業したい方

28.87坪という広さは、複数の教室運営や講師複数名体制にも対応できるゆとりのある面積です。
3階という立地ながら、視認性の高い窓面を活かした広告展開で集客力をしっかり確保できます。

居抜きならではのスピード開業と、充実した設備環境——
教育事業への第一歩を踏み出すなら、この物件からスタートしてみませんか？

ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください！

地域	北海道札幌市中央区
業態	サービス業学習塾・各種教室
最寄駅	−
坪数	28.87坪	賃料	15.4万円
階数	3階	敷金/ 保証金	42万円/ 0万円
造作価格	88万円

アクセス数	3件

アクセス数

3件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	休業中
業態：大分類	サービス業	業態：中分類	学習塾・各種教室
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	【教育事業におすすめ！】山鼻エリアの28.87坪学習塾居抜き物件！
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	北海道札幌市中央区
駐車場台数	(占有) −台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) −　(最寄駅) −　(距離) 徒歩 −分
店舗階数	(店舗) 3階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	28.87坪（95.44平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	15.4万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金42万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	株式会社キタデン
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

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