[ 68630 ] ～設備充実！常陸大宮市の駐車場付きお好み焼き店居抜物件登場～
～設備充実！常陸大宮市の駐車場付きお好み焼き店居抜物件登場～
◆人材不足により現在縮小営業中のお好み焼き店居抜物件
◆国道１１８号からすぐ 共有駐車場約１８０台完備
◆常陸大宮駅から徒歩約１２分 飲食店・小売店多数の商業エリア
◆営業２６年、地元に愛された老舗店 改装済み内装状態良好
◆席数最大４４席 造作譲渡価格２５０万 礼金・仲介手数料なし
◆床面積約２２坪 賃料１５.４万(税込) 賃料坪単価約０.７万
◆黒字店舗のため、居抜譲渡以外にも現店舗のままの事業譲渡も可
◆居酒屋・和食店・カレー店などにも！
常陸大宮市内では人気の好立地！
駅から徒歩圏内で大型駐車場付きのお好み焼き店の居抜物件が出ました！
◆店舗情報◆
店舗のある常陸大宮市は、茨城県北西部に位置する人口約３.６万人の街で、旧那珂郡大宮町が、山方町・美和村・緒川村・御前山村を編入合併して市となりました。
人口の６０％以上は大宮地域に集中し、比較的規模の大きな商業店舗は国道１１８号バイパス沿いに出店しています。
常陸大宮市の中心道路であるその国道１１８号バイパスからすぐ、回転寿司・ドラッグストア・カラオケ店などが立ち並ぶ複合エリアの一角にあるこの店舗は、現在営業中のお好み焼き店物件です。
共有駐車場約１８０台完備で、車利用客の需要にも対応しつつ、常陸大宮市の中心駅ＪＲ水郡線常陸大宮駅からも徒歩約１２分にあるため、学生層などの電車利用客の集客も可能です。
また、店舗から車で約１０分には、約４０社が入る大規模な水戸北部中核工業団地があり、様々な客層の獲得の可能性が広がります。
店内は、掘りごたつ式座敷席と個室風のテーブル席があり、座敷７卓、テーブル４卓、合計１１卓４４席収容となっています。
掘りごたつ式座敷席は、最大４卓横並びの配置となっているため、８名宴会、１２名宴会、１６名宴会など、団体需要対応も十分可能です。
厨房設備には、コールドテーブル２台・製氷機・冷凍ストッカー・ガスレンジなど、ホールには、全席鉄板付きのテーブル・レジ・空調機器が揃い、同業態のお好み焼き店・鉄板焼店であればローコスト出店も可能です。
現在は、人員不足で金～日のみの縮小営業となっておりますが、それでも黒字を維持しており、約２６年間の営業で培ったレシピやノウハウと、多くの常連のお客様をそのまま店名ごと引き継ぐ事業譲渡も可能です。
●主な設備
【厨房】
・二面コールドテーブル(ホシザキ製・ＳＡＮＹＯ製)
・製氷機(ダイワ製)
・二槽シンク
・一槽シンク
・二口ガステーブル(リンナイ製)
・冷凍ストッカー２台
【ホール】
・鉄板付きテーブル
・鉄板用蓋時(６枚)
・レジ
・洋式トイレ
・和式トイレ
●客席 合計４４席
テーブル席
・４名卓×４卓→１６席
掘りごたつ座敷席
・４名席×７卓→２８席
●駐車場
約１８０台(近隣テナントと共用)
●営業シュミレーション
(実績を保証するものではありません)
・週６日営業
・１７時～２３時
・売上額 １５０万
平日 5.0万×4日×4.3週=86万
土日 7.5万×2日×4.3週=64万
・経費額 １００万
原価額 ３０万(２０％)
賃借料 １５万
水光熱 １０万
他雑費 １７万
人件費 ２８万
・人件費内訳
平日 2名×5h×1000円×4日×4.3週=172千
土日 3名×4h×1000円×2日×4.3週=103千
・営業利益シュミレーション
売上１５０万-経費１００万＝５０万
お好み焼き業態の原価率は低く、本物件はアルコール需要もあり、オーナー自ら現場に入って店舗運営をするのであれば、手元に約５０万を残すことができる可能性もあるのではないかと思います。
稀少な黒字店物件ですので、少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
地域 |
茨城県常陸大宮市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
JR水郡線 常陸大宮駅 |
||
坪数 |
22.19坪 |
賃料 |
15.444万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の3ヶ月分 |
造作価格 |
250万円 |
||
アクセス数 |
197件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | お好み焼き・鉄板焼 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 1999年05月 | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ～設備充実！常陸大宮市の駐車場付きお好み焼き店居抜物件登場～ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県常陸大宮市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 0台 (共有) 180台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR水郡線 (最寄駅) 常陸大宮駅 (距離) 徒歩 12分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 1階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 22.19坪 （73.37平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 44席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 15.444万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.6105万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の3ヶ月分 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||