NEW [ 73073 ] 長野ICから9分 飲食広場の店舗
ポイント
◯長野エリアでは希少な“実績付き大型店舗”が居抜きで取得可能
◯過去月商2,000万円の売上実績を持つ、圧倒的ポテンシャル
◯約192㎡・46席、即戦力として使えるスケール感
◯家賃大幅圧縮により、同規模では異例の収益構造
◯8月末までの成約で条件交渉可能、スピード勝負の案件
■実績ある立地 × 再現性の高い店舗
・店舗面積 約192㎡／46席の中〜大型店舗
・過去に回転寿司として月商2,000万円の実績あり
・直近でも平均月商500万円で安定推移
・約10年間黒字経営を継続
「売れる前提の箱」を引き継げる、極めて再現性の高い案件です。
■広域集客が可能な商業環境
・共用駐車場 約100台完備
・商業エリア内で広域からの来店導線あり
・「おいしい広場」としての認知あり
ゼロから集客を作る必要はありません。既にある“人の流れ”に乗れる点が最大の優位性です。
■コスト構造の優位性
・家賃圧縮
・共用広告により販促費を抑制可能
・グリストラップ清掃・消防訓練は共用対応
この規模でこの固定費は、正直かなり有利です。利益を残す設計が最初から整っています。
■設備充実・即営業可能
・厨房設備、造作ともに充実
・居抜きのため初期投資を大幅に抑制可能
・和食、焼肉など幅広い分野に対応
通常であれば数百万円〜1,000万円規模の投資が必要な内容を、そのまま活用可能です。
■柔軟な条件調整が可能
・売主はスピード重視のため条件相談可能
・8月末までの成約で価格調整の余地あり
「条件交渉ができるタイミング」は今だけです。検討のスピードが、そのまま条件に直結します。
「この規模・条件・実績が揃う案件は頻繁に出るものではありません。」
地域 |
長野県長野市 長野県長野市篠ノ井東福寺 |
||
業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
JR信越本線(篠ノ井～長野) 今井駅 |
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坪数 |
58.27坪 |
賃料 |
35万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/100万円 |
造作価格 |
応相談 |
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アクセス数 |
208件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | 寿司・割烹 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | 10,000万円 |
| 出展タイトル | 長野ICから9分 飲食広場の店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 長野県長野市 長野県長野市篠ノ井東福寺 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) 100台 | ||
| 前面道路 | 国道 | 号線 | 18号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR信越本線(篠ノ井～長野) (最寄駅) 今井駅 (距離) 徒歩 −分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 58.27坪 （192.62平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 46席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 35万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金100万円 |
| 礼金 | 35万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | − | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | 専門店かぶりNG／カラオケ・スナックNG | 営業時間制限 | 24時に消灯 |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ｓｔｒｉｐｅｓ．ｃ．ｏ合同会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||