NEW [ 73117 ] ～設備充実！人気の水戸駅北口エリア居抜物件～
～設備充実！人気の水戸駅北口エリア居抜物件～
◆最高月商８００万超えの鍋料理店(現在営業中)
◆水戸駅北口から約７００ｍ徒歩約１１分
◆専用駐車場なし 周辺にコインパーキング多数
◆厨房設備・ホール設備ほぼ営業状態のまま譲渡可能
◆床面積約４１.９坪 １４卓６８席
◆賃料２６万(税別) 賃料坪単価約６２００円
◆敷金１００万 造作譲渡価格 ３００万
◆居酒屋・うなぎ屋・カレー店などにも！
水戸市内でも人気の北口エリア！
駅からギリギリ徒歩圏内に鍋料理店の居抜物件が出ました！
◆店舗情報◆
店舗のある水戸市は、人口約２７万と茨城で最も人口が多く、県庁所在地として茨城の中心の街です。
この店舗は、その水戸市の中心駅ＪＲ水戸駅の北口バスターミナルから徒歩約１１分のくろばね商店会エリアにあります。
立地特性上、店舗に専用駐車場はありませんが、周囲には多数のコインパーキングがあるため、近隣徒歩客だけでなく、遠方からの車利用客にも対応可能となっています。
店舗のあるくろばね商店会エリアの中心くろばね通りは、水戸市の整備事業で、電線の地中化、歩道と車道の分離化、車歩道の石畳化が行われ、美しい景観となっており、飲食店や小売店などが立ち並んでいます。
近隣には、水戸中央郵便局・水戸警察署・水戸協同病院・ＪＡ会館・茨城県畜産協会などもあり、ランチ需要や夜の食事・アルコール需要が見込めます。
それ以外にも、アパホテル・ドーミーイン・みまつホテルアネックスなどのビジネスホテルが徒歩圏内にあり、地元の方々以外の出張客・旅行客の姿も見られます。
また、夕方は駅へ向かう近隣の高校生が多く通り、その需要を取り込める食事業態であれば、ランチ・夕方・夜の３つのピークを作ることも可能です。
店内客席は、全席テーブル席で１４卓６８席となっており、全卓４名卓・６名卓ですが、テーブルを移動させれば、８名席～３０名席を作ることも可能で、幅広いお客様に対応できます。
また、店内には個室もあり、小規模個室宴会や、５０名を超える団体貸切宴会まで、様々な需要に対応可能です。
厨房設備は、コールドテーブル・四面冷凍冷蔵庫・製氷機・フライヤー・ガステーブル・食洗機などが揃い、ホールには、椅子・テーブルはもちろん、鍋用ガスコンロ・オーダータッチパネルも完備しており、同業態であれば、ローコスト出店も可能です。
ただし、オープンの２００６年から約２０年が経過しており、入れ替えのされていない一部機器の老朽化は否めず、不動品(空調２台・コールドテーブル１台・ガス台１口)も含め、内見時必ず状態を確認下さい。
店舗構造がオーソドックスなため、そのまま鍋料理店としてはもちろん、ラーメン店・居酒屋・カレー店・和食店など、様々な業態を検討いただけるかと思います。
●主な設備
【厨房】
・コールドテーブル ４台
・四面冷蔵庫 ２台
・四面冷凍庫 １台
・製氷機
・食器洗浄機
・３口ガステーブル(２口のみ稼働)
・フライヤー(１槽) １台
・ミートスライサー １台
・エアコン
【ホール】
・ウォシュレット付き洋式トイレ(男女別)
・椅子テーブル
・ビルトインエアコン
・家庭用エアコン ４台
・卓上オーダータッチパネル(東芝テック)
・卓上ガスコンロ
●客席 合計約６８席
テーブル席
・４名席×８卓
・６名席×６卓
●駐車場
付帯しませんが、周辺にコインパーキングが多数ございます。
全盛期は月商８００万を超えたこともあり、坪売上も２０万オーバーでドル箱店とのことでしたので、業種・業態によっては、大きな可能性を秘めているかと思います。
設備の揃った稀少な物件ですので、少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
地域 |
茨城県水戸市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 |
||
坪数 |
41.91坪 |
賃料 |
28.6万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
100万円/0万円 |
造作価格 |
300万円 |
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アクセス数 |
141件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | 和食・とんかつ・うなぎ |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ～設備充実！人気の水戸駅北口エリア居抜物件～ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県水戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 0台 (共有) 0台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 水戸駅 (距離) 徒歩 11分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | 7階 |
| 建坪数(店舗坪数) | 41.91坪 （138.53平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 68席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 28.6万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金100万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | 焼肉不可 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||