NEW [ 73124 ] 駅5分でこの家賃！？関西でお探しの方は今すぐチェックしてほしい居抜き物件！
※＜お問合せのタイミングによって、既に決まってしまっている場合があります。お問合せいただいた方に最新の状況をお伝えさせていただきます＞
【今この物件がアツい3つのポイント】
●駅徒歩5分＋171号線すぐ近く！
●約11坪で家賃7万円という、びっくりする条件の良さ！
●水道代が格安！
【駅近で立地◎＆171号線間近！】
阪急上牧駅から徒歩5分以内。
さらに交通量の多い171号線のすぐ近くです！
大通りからほんの少しだけ入った場所♪
周りにはコンビニや大型商業施設もたくさんあり、
日常の流れの中でふらっと寄ってもらえる好立地です♪
そして全面道は、近隣の住宅街の方が生活導線として必ず通らなければいけない“道”沿いなんです♪
ですので、しっかりと地元に根ざした飲食店をしたい方にとっては、
自然に認知が積み上がる場所ということなんです！
そしてこの「高槻市」はそもそも人気エリアで、
物件周辺には新しいマンションもどんどん増えています。
もちろん若い家族も！
【この物件の条件めっちゃいい！】
まず家賃は約11坪で7万円。
そしてもうひとつ。水道代がとても格安なんです！
その
理由や現状の料金目安は、お問い合わせいただいた方にお話ししますね♪
【固定費が安いので・・・
①損益分岐点を低く設定可能！
②浮いた分を原価に回すことも♪】
家賃や水道代がこれだけ安いと、 無理に客数を追わなくていいですし、 原価に余裕を持たせられます♪
飲食店を既に経営されている方なら分かると思いますが、
原価を5％上げるだけで、料理のゴージャス度がかなり上がりますよね♪
もちろん販促費に回すのもgood♪
損益分岐点が低く設定というのは、いろんなリスクを軽くしながら経営できる中々今時出会わない物件なんです！
【ちょっと嬉しいポイント】
数十万円する
「磁気活性水の装置」を置いていってもらえるので、そのまま使えます！
水がまろやかになったり、汚れが落ちやすくなったりするそうです♪
【内装について】
オープン時に800万円以上かけて作られていますが、
日々とても丁寧に清掃されていて、かなり綺麗な状態です！
一度内覧されると実感していただけると思います♪
【売却の理由】
オーナー様が身体を痛めてしまい、
やむなく手放すことになりました。
現在も営業はされていますが、かなりご負担が大きい状況です。
良い方に引き継がれることを願っておられます。
【さいごに】
この物件は、お店を増やそうとされる方だけでなく
「これから初めてお店を出したい方」
つまり開業初心者の方にもかなりおすすめできます。
なぜなら、普通よりリスクが小さく失敗しにくいからです。
* 観光頼みじゃない
* 一発勝負じゃない
日常使いのお客様にしっかり来ていただき、
ブランディングを積み上げながら、
低ランニングコストでしっかり利益を残す。
そして2店舗目へ――
そのきっかけとして、そうとうオススメしたい物件です！
【物件の特徴】
●駅徒歩5分の好立地
●171号線すぐそこ
●約11坪のスリム店舗でワンオペ運営も可能
●家賃7万円と非常に低コスト
●水道代が格安！（お問い合わせの方に説明します！）
●磁気活性水装置付き（そのまま使用可能）
●内装は丁寧に使用されており綺麗
●駐車場2台分が現状無料で利用可能
家賃 ：7万円
造作譲渡：250万円（応相談）
保証金 ：20万
入居時期：応相談
その他不明な事は、お気軽にお問い合わせください♪
※内覧のご希望は下記「この物件にお問い合わせ(無料)」を押してください
地域 |
大阪府高槻市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
阪急京都本線 上牧駅 |
||
坪数 |
11.00坪 |
賃料 |
7万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/20万円 |
造作価格 |
250万円 |
||
アクセス数 |
28件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | カレー・アジア・エスニック料理 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 駅5分でこの家賃！？関西でお探しの方は今すぐチェックしてほしい居抜き物件！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 大阪府高槻市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 2台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急京都本線 (最寄駅) 上牧駅 (距離) 徒歩 5分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 11坪 （36.36平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 7万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金20万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | 無いが家主に一応要確認 |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | 要確認 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | なし | ||
| 設備情報：備考 | − | ||