NEW [ 73262 ] 佐久市 デザイナーズカフェ
■“世界観ごと引き継げる”デザイナーズカフェ
・コンテナを活用した唯一性の高い建物
・中庭・植栽・ガーデン設計まで含めた完成度の高い空間
・オーストラリアのカフェ文化を再現したコンセプト
単なる居抜きではなく、「ブランドそのもの」を引き継ぐことが可能です。
■女性客中心の安定した集客実績
・来店客の約9割が女性
・20代〜70代まで幅広く、メインは40〜50代
・2〜3名利用が中心、1名利用・貸切需要（約15名）にも対応
再現性の高い客層が魅力の1つ。
■モーニング〜ランチで成立する収益モデル
・土日祝朝8時オープン（モーニング7種）
・フード8：ドリンク2（セット販売による単価設計）
・最大月商 約300万円
アルコールに依存しない、安定型モデルです。
■ロケーション×イベントでの集客ポテンシャル
・敷地 約250坪（駐車場14台込み）
・中庭・外構を含めた滞在型空間
・GW（バルーンフェス）／お盆などで特に集客あり
立地＋イベント動線で集客の波が作れます。
■低固定費で設計されたビジネスモデル
・家賃 15万円
・営業時間制限なし
・モバイルオーダー導入済
人件費・オペレーションの最適化がしやすい環境です。
地域 |
長野県佐久市 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
八ヶ岳高原線 佐久平駅 |
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坪数 |
27.22坪 |
賃料 |
15万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
297.6万円/0万円 |
造作価格 |
応相談 |
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アクセス数 |
12件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | カフェ |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2018年01月 | 初期投資総額 | 3,600万円 |
| 出展タイトル | 佐久市 デザイナーズカフェ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 長野県佐久市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 14台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | 国道 | 号線 | 141号線 |
| 交通手段 | (沿線) 八ヶ岳高原線 (最寄駅) 佐久平駅 (距離) 徒歩 23分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 1階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 27.22坪 （90平米） | 敷坪数 | 248.68 坪 （822.1 平米） |
| 建物築年 | 2017 年 | ||
| 席数 | (席数) 39席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 15万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金297.6万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 45万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | 中華NG |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | 退去時更地返還 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ｓｔｒｉｐｅｓ．ｃ．ｏ合同会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | グリドル（2032年4月まで）／冷蔵庫（2030年1月まで） |
| リース：備考 | グリドル（2032年4月まで）／冷蔵庫（2030年1月まで） | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | すべて | ||
| 設備情報：備考 | − | ||