【北摂の好立地】高槻を代表する商店街！人通り抜群の飲食店居抜き!

NEW [ 74607 ] 【北摂の好立地】高槻を代表する商店街！人通り抜群の飲食店居抜き!

JR高槻駅・阪急高槻市駅の2駅利用可能！
高槻を代表する商店街の好立地！ 人通りの多い飲食店居抜き物件、募集です！

この物件、立地は正直良いです！

【こんな方にオススメ！】
● 北摂の好立地で飲食店を始めたい 
● 昼の需要をしっかり取り込みたい 
● 人通りの多い商店街へ出店したい 
● 居抜きを活用して開業準備を進めたい

【この物件の魅力】
◯ 高槻を代表する商店街の中にある好立地 
◯ JR・阪急の2駅からアクセス可能 
◯ 平日・土日ともに安定した人通り ◯ 学生から会社員、ファミリー層まで客層が幅広い 
◯ ランチ、カフェ、テイクアウト業態とも好相性 ◯ 73.47㎡、約22.2坪の使いやすい広さ 
◯ 現在の内装や設備を活用できる飲食店居抜き

【立地について】
高槻は住みやすい街として人気があり、駅の利用者も多い北摂の主要エリアです。
物件があるのは、高槻を代表する商店街の中でも人通りの多い場所。
ほんとうに幅広い世代や層が行き交います。
特に昼や土日の飲食需要が期待でき、住民も多く人通りが多い商店街にあることから、チラシ/SNSなどをうまく組み合わせることで、販促次第で大きな反響が期待できます。

また、5月にはジャズフェスティバル、8月や9月にも大きなお祭りがあり、開催時には商店街が多くの人でごった返します。
今年の秋以降には、建物内に有力なスーパーの出店も予定されており、今後さらに人の流れが増える可能性があります。
※スーパーの出店時期や計画は変更される場合があります。

【店舗について】
店舗は2階にあり、広さは73.47㎡、約22.2坪です。
飲食店の内装や設備を活かせるため、一から店舗をつくる場合と比べて、開業までの時間や費用を抑えられる可能性があります。

北摂の好立地で、まとまった広さの飲食店居抜きを探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です！

※現在の従業員への、居抜き募集に関する直接のお声がけはご遠慮ください。

【現状の契約条件】
・賃料：月額200,000円（税込）
 ・共益費：月額44,000円（税込） 
・敷金：500,000円 ・礼金：550,000円（税込）
 ・看板使用料：月額5,500円（税込）
 ・ゴミ処分費：月額16,500円（税込）
 ・造作譲渡：2,500,000円 （税込）
・入居時期：相談

新しい借主との契約には、貸主の審査・承諾が必要です。賃貸条件が変更される場合がありますので、詳細は個別にご案内いたします。
ご興味がありましたら、まずは気軽に「問い合わせ」ボタンを押してください♪
内覧のお申し込みもお待ちしております！

地域	大阪府高槻市
業態	飲食店居酒屋
最寄駅	阪急京都本線高槻市駅
坪数	22.22坪	賃料	20万円
階数	2階	敷金/ 保証金	50万円/ 0万円
造作価格	250万円

アクセス数	3件

アクセス数

3件

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・

店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	居酒屋
業態名	−
フランチャイズ区分	フランチャイズ加盟	フランチャイズブランド名	−
立地区分	都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	【北摂の好立地】高槻を代表する商店街！人通り抜群の飲食店居抜き!
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	大阪府高槻市
駐車場台数	(占有) −台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) 阪急京都本線　(最寄駅) 高槻市駅　(距離) 徒歩 5分
店舗階数	(店舗) 2階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	22.22坪（73.47平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	20万円(税込)	管理費・共益金	4.4万円(税込)
看板使用料	0.55万円	敷金・保証金	敷金50万円/保証金0万円
礼金	55万円
賃貸借契約種別	転貸借	賃貸借契約期間	2年
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	現契約では、原状回復や未払い家賃等一般的な内容
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	アンドア株式会社
賃貸借条件：備考	よく見ると「転貸」なので要確認！

設備情報

－設備情報

ダクト	あり	グリスト	あり
リース残高	−	リース対象物品	厨房機器
リース：備考	厨房機器類
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	ビールサーバー等２つ
設備情報：備考	エアコンや水道、ドアの留め具、キッチン関連に瑕疵あり

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・