手稲エリア 1階路面15坪駐車場3台付ペット同伴カフェ居抜き物件！

NEW [ 74983 ] 手稲エリア 1階路面15坪駐車場3台付ペット同伴カフェ居抜き物件！

・手稲エリアの営業中カフェ居抜き物件
・希少なペット同伴可能物件
・駐車場は店舗専用で3台付
・目の前の道路は交通量◎
・内装状態良好

手稲エリアで、またまた魅力的な物件が登場しました！
JR手稲駅からもアクセス可能な1階路面店。

しかも駐車場3台付きという嬉しい条件です！
今回はペット同伴カフェの居抜き物件をご紹介します！

■この物件の5つの特徴

①ペット同伴カフェ居抜き！
札幌でも希少な「ペット同伴可能カフェ」の居抜き物件！
物件出店時にはなかなかOKが貰いにくい条件ですが、この物件はクリアしています！

②店舗専用駐車場が3台！
店舗専用の駐車場が3台確保できるのは大きなアドバンテージ！
車社会の札幌において、駐車場の有無はお客様の来店率に直結します。

③内装状態が良好な居抜き物件！
元々スナックとして使用していた区画を、前テナントがフル改装！
内装の状態も良好で、同業種であればそのまま活用できます。
初期費用を大幅に抑えながら、オシャレな空間でスタートも可能！

④カフェ・テイクアウトにぴったりのサイズ感！
15坪という使い勝手の良い面積は、カフェや軽食、テイクアウト専門店など
少人数でも無理なく運営できるベストサイズ！
コンパクトながら、しっかり「映える」お店づくりができます！

⑤初期投資200万円以下で出店可能！
造作譲渡を含めても初期投資が200万円以下というのは、独立開業を目指す方には
本当に嬉しい条件です！
「開業したいけど資金面が不安…」という方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です！

◎エリアの商圏について

手稲区は札幌市の西端に位置し、ファミリー層を中心に約14万人が暮らす生活密着エリアです！
物件前の通りは車通りも多く、近隣にはスーパーやチェーン店が立ち並ぶ活気ある商業エリア！
日常の買い物ついでに立ち寄れる立地は、リピーターの獲得にもってこいです。
また、ファミリー世帯が多いエリアだからこそ、ペット同伴カフェとの相性は抜群！
「近所においしいカフェができた！」と地域に愛されるお店を目指せる環境が整っています。

〇最寄り駅｜JR手稲駅の情報

最寄りはJR函館本線「手稲駅」。

札幌駅まで約15分でアクセスできるため、通勤・通学利用者も多く、
駅周辺の生活インフラも充実しています！
電車利用者＋車利用者、両方を取り込める立地は集客の面でも大きな強みですね！

気になる方はぜひお問い合わせ下さい！

地域	北海道札幌市
業態	飲食店カフェ
最寄駅	−
坪数	15.12坪	賃料	8.8万円
階数	1階	敷金/ 保証金	0万円/ 0万円
造作価格	165万円

アクセス数	2件

アクセス数

2件

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・

店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	カフェ
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	手稲エリア 1階路面15坪駐車場3台付ペット同伴カフェ居抜き物件！
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	北海道札幌市
駐車場台数	(占有) 3台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) −　(最寄駅) −　(距離) 徒歩 −分
店舗階数	(店舗) 1階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	15.12坪（49.98平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	8.8万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金0万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	株式会社キタデン
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・