【9/20までの緊急募集！】高槻市駅徒歩1分♪ 16年営業の駅前店舗を居抜き募集！

NEW [ 75092 ] 【9/20までの緊急募集！】高槻市駅徒歩1分♪ 16年営業の駅前店舗を居抜き募集！

【9月20日までの緊急募集！】
高槻市駅徒歩1分♪ 駅前の好立地店舗
事情により、9月20日までの期間限定で緊急募集します！
現在の店舗は、この場所で約16年間営業。
今回はお店の不振による撤退ではなく、他事業へ集中するための撤退です。
駅前で店舗を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です♪

【この物件のポイント】
・阪急「高槻市」駅徒歩1分！
・JR「高槻」駅徒歩7分
・阪急高槻市駅は1日約5.7万人が利用
・約64㎡、約19坪の使いやすい広さ
・駅前立地の店舗
・1階部分の看板から集客してきた実績あり
・阪急電車から4階の窓面が目に入りやすい立地
・窓面サインを使った販促も期待できます♪
・現テナントは約16年間営業
・その前のテナントも長期間営業していた区画
・サロン、美容系、サービス店舗などにおすすめ
・その他の業種もご相談ください
・9月20日までの期間限定募集！

【立地について】
なんといっても、この物件の魅力は立地です！
阪急「高槻市」駅から徒歩1分。
JR「高槻」駅からも徒歩7分。
阪急高槻市駅は、1日約5.7万人が利用する高槻の主要駅です。
「駅近」といってもいろいろありますが、こちらは本当に駅前♪
毎日の集客を考えるうえで、この近さは大きな魅力です。

【集客について】
物件はビルの4階です。
「4階って集客できるの？」
そう思われるかもしれません。
でも、これまで1階部分に看板を出しておくだけでも、しっかり来店につながってきました♪
駅から近いので、看板を見て「ここか！」とそのまま来てもらいやすいのもポイントです。

【4階ならではの視認性】
実は、この4階という高さにも面白い特徴があります。
阪急電車に乗っていると、ちょうど4階あたりが目線に入りやすく、窓面の視認性がいいんです！
窓面にサインなどをうまく入れれば、毎日電車を利用する方へのアピールにも♪
4階だから目立たない、ではなく、
「どう見せるか」で販促に使える物件です。
※看板・窓面サイン等は貸主承諾等の確認が必要です。

【長く商売が続いてきた場所】
現在のテナントは、この場所で約16年間営業してきました。
さらに、その前のテナントも長く営業されていた区画です。
店舗物件って、すぐに入れ替わる場所もあれば、不思議と長く商売が続く場所もあります。
ここは、長くお店が続いてきた場所♪

他事業へ集中するため、今回この場所を手放すことになりました。

【店舗について】
広さは約64㎡、約19坪。
大きすぎず、小さすぎず♪
サロン、美容系、サービス店舗などにも使いやすいサイズ感です。
その他の業種についてもご相談ください！

【募集期間について】
今回は通常の長期募集ではありません。
9月20日までの期間限定募集です！
条件の合う方が見つかれば、居抜きでの引継ぎについてお話を進めます。
阪急高槻市駅徒歩1分。
約16年間営業してきた駅前店舗。
「ちょっと気になる♪」
そのくらいでも大丈夫です。
募集期間が短いため、気になる方はお早めにお問い合わせください！
詳しい場所、店内の状況、契約条件等はお問い合わせいただいた方へ個別にご案内します。
【条件について】
・賃料　113,055円（税込）
・共益費　10,695円（税込）
・月額合計　123,750円（税込）
・保証金　300,000円
・礼金　500,000円
・普通借家契約
・解約予告　3ヶ月前

【造作譲渡について】
造作譲渡代　1,700,000円（税込）
店内の造作・設備等を含めた居抜きでの譲渡となります♪
そして、優しい売主様なので、造作譲渡代については多少の価格交渉にも応じていただけます！
「ちょっと予算が合わないな…」という方も、まずはお気軽にご相談ください♪
※賃貸条件は現契約書・賃料改定資料をもとにした内容です。新規契約時の条件・業種等については貸主審査および承諾が必要となります。

地域	大阪府高槻市北園町
業態	サービス業ネイル・まつげ
最寄駅	阪急京都本線高槻市駅
坪数	19.37坪	賃料	11.3055万円
階数	4階	敷金/ 保証金	0万円/ 30万円
造作価格	170万円

アクセス数	2件

アクセス数

2件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	サービス業	業態：中分類	ネイル・まつげ
業態名	ネイルサロン
フランチャイズ区分	フランチャイズ非加盟	フランチャイズブランド名	−
立地区分	都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	2012年07月	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	【9/20までの緊急募集！】高槻市駅徒歩1分♪ 16年営業の駅前店舗を居抜き募集！
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	大阪府高槻市北園町
駐車場台数	(占有) −台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) 阪急京都本線　(最寄駅) 高槻市駅　(距離) 徒歩 1分
店舗階数	(店舗) 4階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	19.37坪（64.04平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	11.3055万円(税込)	管理費・共益金	1.0695万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金0万円/保証金30万円
礼金	50万円
賃貸借契約種別	普通借家	賃貸借契約期間	2年
更新料	−	業種制限	飲食不可
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	3ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	アンドア株式会社
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	なし	グリスト	なし
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	リースはあるが、退去時に搬出する
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	一部棚、ホワイトニングの機械類
設備情報：備考	−

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