苗穂エリア苗穂駅徒歩1分の好立地 1階路面カフェ居抜き物件！

NEW [ 75101 ] 苗穂エリア苗穂駅徒歩1分の好立地 1階路面カフェ居抜き物件！

苗穂エリアから、JR苗穂駅徒歩1分という抜群のアクセスを誇る、1階路面のカフェ居抜き物件のご紹介です。

約3年前にスケルトンからしっかりと作り込まれた内装は、現在も状態が良好で、
同業種であればそのままの状態で開業できる、非常に希少な物件となっています。

【この物件、ここがすごい！】

・JR苗穂駅から徒歩わずか1分。駅近の路面店でしっかりと「顔」を作れる好立地！

・約59坪というゆとりある広さ。カフェ・ベーカリー・その他飲食店など、さまざまな業態に対応できる広さ！

・天井高があり、開放的で居心地の良い空間。お客様がくつろげる雰囲気は強みです！

・内装は約3年前にスケルトンから新設。同業種なら、造作をそのまま活かして即開業が可能！

・1階路面店なので視認性・集客力が高く、新規出店でもしっかりと認知を取りにいける物件！

【苗穂エリアの商圏について】

苗穂エリアは、近年再開発が進む注目の札幌エリアのひとつです。

JR苗穂駅の移転・新設を契機に、駅周辺の整備が急速に進み、マンションや商業施設の開発が相次いでいます。

若い世代を中心に居住人口が増加しており、日常使いの飲食・カフェ需要が着実に高まっているエリア。

また、札幌中心部（大通・札幌駅）へのアクセスも良好なため、通勤・通学途中の立ち寄り需要も見込めるポテンシャルの高い商圏です。

【JR苗穂駅について】

JR苗穂駅は、JR函館本線が乗り入れる駅で、札幌駅のひとつ隣に位置しており、
通勤・通学・買い物など、日常的な利用者が多い生活密着型の駅です。

駅前広場の整備も進んでおり、今後もエリアとしての成長が期待されています。
この駅から徒歩1分という立地は、集客の面で非常に大きなアドバンテージとなります。

カフェやパン屋としての開業を検討されている方には、これ以上ない条件が揃った物件。
もちろん、他業種での活用についてもお気軽にご相談ください！

内覧も随時受け付けておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

※物件に関するお問い合わせは、必ず当社までお願いいたします。本情報は営業中店舗の譲渡案件であり、関係者・顧客へ未告知の内容を含む場合がございます。当社の許可なく、貸主様・管理会社様・店舗関係者様・近隣等に直接訪問の他、電話・メール・SNS・知人を介した連絡等を含め、いかなる手段による直接接触もご遠慮願います。万一、無断接触により当社または第三者に損害が生じた場合、損害賠償を求める場合がございます。

地域	北海道札幌市
業態	飲食店カフェ
最寄駅	JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅
坪数	59.54坪	賃料	58.9446万円
階数	1階	敷金/ 保証金	321.516万円/ 0万円
造作価格	110万円

アクセス数	1件

アクセス数

1件

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・

店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	カフェ
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	苗穂エリア苗穂駅徒歩1分の好立地 1階路面カフェ居抜き物件！
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	北海道札幌市
駐車場台数	(占有) −台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) JR函館本線(小樽～旭川)　(最寄駅) 苗穂駅　(距離) 徒歩 1分
店舗階数	(店舗) 1階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	59.54坪（196.83平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	58.9446万円(税込)	管理費・共益金	13.0988万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金321.516万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	株式会社キタデン
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・