旧軽井沢の中心地アンティークカフェ居抜き

NEW [ 75168 ] 旧軽井沢の中心地アンティークカフェ居抜き

〇旧軽井沢・商業施設1階の立地
旧軽井沢エリアの商業施設「チャーチストリート軽井沢」1階に位置するカフェ居抜き物件です。
軽井沢らしい街並みと観光需要のあるエリアで、既存店舗の内装・設備を引き継いで出店できます。

〇年間約2,000万円の売上実績
現在も営業中で、年間約2,000万円前後の売上を継続してきた店舗です。
新規区画への出店とは異なり、実際に飲食店として営業してきた実績があることも大きな特徴です。

〇旧軽井沢で月額固定費約19.5万円
基本賃料12.837万円＋管理共益費6.699万円（税込）。
管理共益費には施設使用料・販売促進費・セコム警備費・売上管理システム・ごみ処理費・テナント会費が含まれています。別途、売上に応じた歩合賃料があります。

〇アンティーク調の完成された店舗空間
約20.29坪・20席の店内は、アンティークな雰囲気を活かした落ち着きのある空間。
厨房設備やダクトなども備えており、既存の世界観を活かした店舗づくりが可能です。

〇店舗拡張についても相談可能
現在の区画に加え、隣接区画を活用し、最大107.86㎡まで店舗を広げることも相談可能です。
事業規模やコンセプトに合わせた展開を検討できます。※拡張に伴う費用等は別途。

〇軽井沢で店舗を持つという選択肢
近年、軽井沢では地価上昇が続くなか、旧軽井沢で既存の店舗設備と営業環境を引き継げること自体が本物件の特徴です。
ゼロから物件を探し、内装・厨房設備を整える出店方法とは異なる選択肢として検討できます。

〇長野県内の事業者には優遇条件あり
長野県内から出店を検討される方には優遇条件があります。
軽井沢への新規出店や、新たなブランド展開を検討されている方は詳細をご相談ください。

地域	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢（大字）
業態	飲食店カフェ
最寄駅	しなの鉄道線軽井沢駅
坪数	20.29坪	賃料	12.837万円
階数	1階	敷金/ 保証金	285.048万円/ 0万円
造作価格	550万円

アクセス数	3件

アクセス数

3件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	カフェ
業態名	旧軽井沢アンティークカフェ
フランチャイズ区分	フランチャイズ非加盟	フランチャイズブランド名	−
立地区分	ショッピングセンター：ショッピングセンター、または、商業施設	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	2022年12月	初期投資総額	550万円

－出展情報

出展タイトル	旧軽井沢の中心地アンティークカフェ居抜き
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢（大字）
駐車場台数	(占有) −台　(共有) 50台
前面道路	その他	号線	−号線
交通手段	(沿線) しなの鉄道線　(最寄駅) 軽井沢駅　(距離) バス 11分
店舗階数	(店舗) 1階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	2階建/1階部分
建坪数(店舗坪数)	20.29坪（67.09平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) 20席　(備考) 席数を増やすことも可能（別途契約有）
店舗情報：備考	店舗区画を107.86 ㎡まで広げることも可能／電気ガスは家賃に含む／水道代別途

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	12.837万円(税込)	管理費・共益金	6.699万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金285.048万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	定期借家	賃貸借契約期間	5年
更新料	−	業種制限	イタリアン・ラーメン・クレープ以外
入居者制限	賃借人面談による	営業時間制限	基本21時まで
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	有り
敷金・保証金償却：備考	賃料の他に売上歩合有り（準売上の8％、250万円を超えた分は3％）
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	ｓｔｒｉｐｅｓ．ｃ．ｏ合同会社
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	有り	グリスト	有り
リース残高	−	リース対象物品	製氷機・コールドテーブル
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	客席のシャンデリア/ブラケット
設備情報：備考	トイレは施設内有料設備を利用（店舗外）

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