【長野市中心部】賃料9万円台・重飲食可｜約20席の飲食店居抜き

NEW [ 75365 ] 【長野市中心部】賃料9万円台・重飲食可｜約20席の飲食店居抜き

長野市中心部の好立地。

賃料月額94,600円で、重飲食も相談可能な飲食店居抜き物件です。

現在も営業中で、カウンターを中心に約20席を確保。
カウンター・テーブル・店内設備など既存造作を活用できるため、ゼロから店舗をつくる場合と比較して初期投資を抑えた出店が検討できます。

エアコン・給湯器は新しい設備が導入されており、トイレも貸主側で改修済み。
電気・水道・給湯設備があり、水道使用料は賃料に含まれています。

現在の店舗は月商約150〜200万円、利益約60万円で推移しているとのこと。
今回、人材不足および複数店舗の運営体制見直しに伴い、店舗縮小のため譲渡を希望されています。

長野市中心部で飲食店の新規出店・移転・2店舗目を検討されている方におすすめです。

※売上・利益等の数値は売主申告に基づきます。
※業態・設備・契約条件等は貸主および関係者への確認が必要です。

地域	長野県長野市鶴賀南千歳町しらかばビル2F
業態	飲食店バー
最寄駅	JR信越本線(篠ノ井～長野) 長野駅
坪数	8.60坪	賃料	9.46万円
階数	2階	敷金/ 保証金	賃料の4ヶ月分
造作価格	170万円

アクセス数	7件

アクセス数

7件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	バー
業態名	BAR
フランチャイズ区分	フランチャイズ非加盟	フランチャイズブランド名	−
立地区分	都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	2026年03月	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	【長野市中心部】賃料9万円台・重飲食可｜約20席の飲食店居抜き
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	長野県長野市鶴賀南千歳町しらかばビル2F
駐車場台数	(占有) 0台　(共有) 0台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) JR信越本線(篠ノ井～長野)　(最寄駅) 長野駅　(距離) 徒歩 4分
店舗階数	(店舗) 2階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	地下1階付地上3階建
建坪数(店舗坪数)	8.6坪（28.44平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	9.46万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	賃料の4ヶ月分
礼金	賃料の1ヶ月分
賃貸借契約種別	定期借家	賃貸借契約期間	3年間
更新料	−	業種制限	カラオケ不可
入居者制限	−	営業時間制限	制限なし
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	ｓｔｒｉｐｅｓ．ｃ．ｏ合同会社
賃貸借条件：備考	保証会社必須

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	ガス：現状未使用／給湯器：あり

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