伏古エリア業種広く相談可能 1階25坪スープカレー店居抜き！

NEW [ 75392 ] 伏古エリア業種広く相談可能 1階25坪スープカレー店居抜き！

・業種広く相談可能！
・店舗専用駐車場2台あり！
・内装状態良好！
・1階路面でしっかり顔作れる！
・坪単価7500円！

札幌市東区・伏古エリアから、スープカレー店の居抜き物件が登場です！

宮の森・北24条通りにも近い1階路面店で、アクセス抜群のエリアです。

【この物件の魅力、5つのポイント！】

① 匂い・煙が出る業態もOK！

ラーメン・焼鳥・中華など、出店ハードルが高い業態でもご相談いただけます。

「あの業種は難しいかも…」と諦めていた方、ぜひ一度ご連絡ください！

② 店舗専用駐車場が2台あり！

札幌の車社会において、専用駐車場は集客力に直結する大きな武器です。

③ 居抜きで内装状態が良好！出店コストを大幅カットできる！

スープカレー店として使用されていた内装がそのまま活用できる状態です。

活かせる業種であれば、内装工事費をぐっと抑えてのスタートが狙えます！

④ 1階路面店で視認性バツグン！昼も夜も動きのあるエリア！

宮の森・北24条通り至近で、日中から人やクルマの流れがあります。

「顔の作れる」路面店として、しっかりお店の存在感を打ち出せますよ！

⑤ 坪単価約7,500円！25坪でもこの賃料なら断然アリ！

「25坪は広すぎるかな…」と感じた方、この賃料なら話は変わります。

広さをコストに変えず、ゆったりとした空間設計でお客様を迎えられます！

【伏古・北24条エリアの商圏について】

札幌市東区の伏古エリアは、住宅密集地として地元の生活需要が安定しているエリアです。

ファミリー層から単身者まで幅広い客層が暮らしており、ランチ・ディナーともに地域密着型の飲食店が根付きやすい商圏です。

北24条通り沿いは幹線道路としての交通量も多く、通りがかりのお客様を取り込めるポテンシャルも十分にあります！

競合環境を見ながら、独自色を出せる業種での出店戦略が立てやすいエリアです。

スープカレー居抜きとしての設備を活かせる業種はもちろん、改装前提の業種でも圧倒的に改装費用が掛かる厨房機器やその他設備関係が揃っているので検討しやすいです！

内覧等も可能なので気になる方は、まずはお気軽にお問い合わせください！

※物件に関するお問い合わせは、必ず当社までお願いいたします。
本情報は営業中店舗の譲渡案件であり、関係者・顧客へ未告知の内容を含む場合がございます。
当社の許可なく、貸主様・管理会社様・店舗関係者様・近隣等に直接訪問の他、電話・メール・SNS・知人を介した連絡等を含め、いかなる手段による直接接触もご遠慮願います。
万一、無断接触により当社または第三者に損害が生じた場合、損害賠償を求める場合がございます。

地域	北海道札幌市
業態	飲食店カレー・アジア・エスニック料理
最寄駅	−
坪数	25.00坪	賃料	18.7万円
階数	1階	敷金/ 保証金	51万円/ 0万円
造作価格	220万円

アクセス数	5件

アクセス数

5件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	休業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	カレー・アジア・エスニック料理
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	伏古エリア業種広く相談可能 1階25坪スープカレー店居抜き！
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	北海道札幌市
駐車場台数	(占有) 2台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) −　(最寄駅) −　(距離) 徒歩 −分
店舗階数	(店舗) 1階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	25坪（82.65平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	18.7万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金51万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	株式会社キタデン
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

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