NEW [ 75884 ] −

【藤沢市】開業約1年のドッグカフェ居抜き
●1階・約18.45坪の飲食店店舗
●内装工事に約1,200万円を投資
●2025年8月オープンの店舗
●ゆったり配置で約15～16席
●近隣に駐車場2台分あり
●木目調カウンター・厨房設備あり
●リース設備なし
●造作譲渡希望価格480万円

【店舗の特徴】
神奈川県藤沢市石川にある、現在営業中のドッグカフェの居抜き譲渡案件です。

2025年8月にオープンした店舗で、売主によると、内装工事には約1,200万円を投資しています。木目調のカウンターや明るい店内、厨房設備などが特徴です。

店舗面積は約61㎡（約18.45坪）。現在はゆとりを持って約15～16席を配置しています。客席のレイアウト等は、新たな営業形態に合わせて検討できます。

現在は愛犬同伴で利用できるカフェとして営業しており、飲食店としての設備や内装を活用した開業を検討される方におすすめです。近隣には駐車場2台分の契約があります。

【譲渡条件】
造作譲渡希望価格は480万円です。

店内の内装・設備・什器等を中心とした譲渡を想定していますが、具体的な譲渡対象は売主と個別協議となります。一部設備については譲渡対象から除外される可能性があります。

設備にリース契約はなく、店舗名や従業員の引継ぎは予定していません。

【賃貸条件】
現契約上の月額賃料は187,000円（税込）、共益費0円、駐車場代17,600円です。

現賃貸借契約は2028年5月31日までの定期建物賃貸借契約です。買主による物件使用には、貸主との契約締結・承諾等が必要となり、新たな賃貸条件は別途協議となります。

【その他】
現在も営業中のため、内覧は事前予約制とし、定休日等を中心に調整いたします。

譲渡対象設備、引渡時期、賃貸条件等についてはお問い合わせください。

地域	神奈川県藤沢市
業態	飲食店カフェ
最寄駅	JR東海道本線(東京～熱海) 辻堂駅
坪数	18.45坪	賃料	18.7万円
階数	1階	敷金/ 保証金	0万円/ 102万円
造作価格	480万円

アクセス数

0件

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・

店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	飲食店	業態：中分類	カフェ
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	−
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	神奈川県藤沢市
駐車場台数	(占有) −台　(共有) 2台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) JR東海道本線(東京～熱海)　(最寄駅) 辻堂駅　(距離) バス 20分
店舗階数	(店舗) 1階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	18.45坪（61平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	18.7万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金0万円/保証金102万円
礼金	20.46万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	木村光太朗司法書士事務所
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・