NEW [ 69046 ] 【雰囲気抜群】テラス席もあるオシャレな居抜き！カフェ/レストランに最適！
⭐︎南フランスの風を感じる「リゾート感」満載の店舗、登場！
● 開放感ある空間で、おしゃれなレストランを始めたい
● 落ち着いた雰囲気の中で、お客様にくつろいでほしい
● 広めの店舗＋駐車場付き物件を探している
そんなあなたにぴったりの物件、ついに出ました！
【この物件のおすすめポイント】
◯ 南フランスのリゾート地を思わせる、かわいらしい外観
◯ 車での来店にも安心！ゆとりある駐車場15台分
◯ 内装の雰囲気もGOOD！オリジナルなアレンジでそのまま開業も可能
◯ テラス席では、晴れた日にはゆったり優雅な時間が流れます
【立地の魅力】
のんびりとした住宅街に位置し、周囲には飲食店も少なめ。まさに“穴場感”あり！
駐車場完備で車アクセスも良好。生活道路に面しているので、程よい交通量と落ち着いた雰囲気が両立しています。
ファミリー層や近隣のママさん達に向けたカフェ・レストランとしての需要も十分期待できます。
しかも、あの「姫路バイパス」からすぐ！
静かだけどアクセス良好な立地は、なかなか見つかりません。
【営業状況】
現在は、地域のママさんを中心に、午前中からにぎわっている店舗。
以前は夜営業もしており、ファミリー層にも好評だったとか。
この“リゾート空間”を活かして、客単価の高いレストラン業態へとシフトすることも可能です。
あなたのこだわりを詰め込んだ、唯一無二のお店づくりが叶います。
【内装について】
店内は全体的にゆったりとしたリゾートテイスト。
薪が並んだ暖炉があり、あたたかみのある雰囲気が魅力的。
さらに、陽だまりに包まれるテラス席では、時間を忘れてくつろげる空間を演出できます。
【集客ポテンシャル】
競合は少なめ。それなのにアクセスは◎
「姫路バイパス」からもすぐなので、車での来店がしやすい好立地。
販促と認知活動しだいで、遠方からのお客様を呼び込める可能性も大いにあります！
【家賃と造作価格について】
この広さ、この駐車場数、それでいてこの賃料。
コスパの良さ、ぜひ一度見てみてください。
また、もっと費用を抑えたい方には「業務委託契約」でのご相談も可能です！
条件などはこれから柔軟に話し合っていけますので、まずはご相談ください。
「気になる！」「内覧してみたい！」
そう思った方は、ぜひお気軽に
▶︎ 「この物件にお問い合わせ（無料）」ボタン を押してください！
担当スタッフが丁寧にご案内いたします。
【物件概要（※条件は変更になる場合があります）】
造作価格：応相談
賃料：34万5,000円
業務委託パターン：応相談（要面談）
礼金：100万円
敷金：100万円
家賃保証：要加入
地域 |
兵庫県姫路市 |
||
業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 |
||
坪数 |
44.49坪 |
賃料 |
34.5万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
100万円/0万円 |
造作価格 |
応相談 |
||
アクセス数 |
6件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | パン・ケーキ・和菓子・洋菓子 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【雰囲気抜群】テラス席もあるオシャレな居抜き！カフェ/レストランに最適！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 15台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 山陽電鉄網干線 (最寄駅) 西飾磨駅 (距離) 徒歩 17分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 44.49坪 （147.08平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 46席 (備考) テラス席込み | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 34.5万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金100万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 100万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 2年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | 住宅街につき近隣に配慮 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | 業態変更 | ||
| 譲渡対象外造作物 | エスプレッソマシン。全自動コーヒーマシン | ||
| 設備情報：備考 | − | ||