[ 61494 ] 【造作減額】梅島駅2分、45年営業の老舗洋食屋さん居抜き物件
梅島駅前のメイン大通りに面した、1F路面の老舗洋食屋さんの居抜き物件。
開業から45年目に入りましたが、店主の引退を控えて譲渡先を探すこととなりました。
もしも同業態の方が後継を希望される場合、様々なご相談にも応じることができます。
【内覧動画】
https://youtu.be/P-V2-o1cqsM?si=W73lTD7zUBwsLKkZ
※URLをブラウザにコピペしてご覧ください。
【業態などの可否】
ご契約は日本人の方のみとさせていただきます。
また、炭火使用、匂い・煙が多く出る業態、騒がしさが懸念される業態、BARや居酒屋などのアルコール主体となる業態についてはNGとなります。
【引渡し時期】
店舗は営業を継続しながら後継を募集するため、引き渡しには契約成約から1ヶ月程度は必要となります。
【内覧対応】
平日14:00〜16:30にて調整(要事前予約)
※ランチ営業中、13:30閉店
◼️特別条件あり◼️
・建物裏手にある5〜6㎡程度のスペースを使用可(契約面積外/動画参照)
・家主から要望に「週1回の不燃ゴミ出し協力」あり(報酬3万円)
→賃料が実質「3万円減」になるとお考えください。
※諸条件ご相談ください。
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※視察の申込は日程調整の都合上、前もってご連絡ください。※お問い合わせ頂くタイミングにより、他の方で契約が決まってしまっている場合がございます。
地域 |
東京都足立区 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
東武伊勢崎線 梅島駅 |
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坪数 |
10.18坪 |
賃料 |
19.8万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/300万円 |
造作価格 |
400万円 |
アクセス数 |
636件 |
店舗情報
店舗の状態 | 営業中 | ||
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業態:大分類 | 飲食店 | 業態:中分類 | レストラン |
業態名 | − | ||
フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
出展タイトル | 【造作減額】梅島駅2分、45年営業の老舗洋食屋さん居抜き物件 | ||
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出展方法 | 一般取引(居抜き) | ||
住所 | 東京都足立区 | ||
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駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
前面道路 | − | 号線 | −号線 |
交通手段 | (沿線) 東武伊勢崎線 (最寄駅) 梅島駅 (距離) 徒歩 2分 | ||
店舗階数 | (店舗) 1階 / (建物) −階 | 店舗階数:備考 | 6階建て |
建坪数(店舗坪数) | 10.18坪 (33.66平米) | 敷坪数 | − 坪 (− 平米) |
建物築年 | − 年 | ||
席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
店舗情報:備考 | − |
店舗種別 | 賃貸物件 | ||
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賃料 | 19.8万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.66万円(税込) |
看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金300万円 |
礼金 | 賃料の1ヶ月分 | ||
賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 3年 |
更新料 | − | 業種制限 | 重飲食:相談 |
入居者制限 | 外国籍:不可 | 営業時間制限 | − |
解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
敷金・保証金償却:備考 | 一年毎に賃料1ヶ月分相当額を償却 | ||
建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
建築協力金返済期間 | − | 建築協力金:備考 | − |
物件管理者情報 | 株式会社M&Aオークション(東京都知事(4)第85509号) | ||
賃貸借条件:備考 | 賃貸保証:要加入 |
設備情報
ダクト | あり(建物裏側排気) | グリスト | なし |
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リース残高 | − | リース対象物品 | − |
リース:備考 | − | ||
直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
改修の内容 | − | ||
譲渡対象外造作物 | − | ||
設備情報:備考 | − |