[ 43661 ] 【必見!!】閑静な住宅街の超美装エステ・整骨院

一般公開

青山1丁目駅から徒歩7分の富裕層が住む閑静な住宅街の好立地(角地1階路面店)の超優良物件です。
某モデルさんや某女優さんが通うエステサロンと整骨院が併設されたオープンから半年しか経ってない【超美装】居抜き物件です。
ネットや雑誌にも取り上げられた人気のサロンです!
関西を拠点に5店舗を展開するオーナーさんですが、今回の新型ウイルスの影響を早期に判断し、関西の店舗を強固にする為、高業績でしたが、泣く泣く手放す事にしました。
まだオープンから半年の為、備品は全て新品に近い状態です。

【整骨院】
ベッド4台とプライバシーがしっかりと守られる個室もあり、酸素カプセル(約500万)やウォーターベッドもあります!
基本的に譲渡対象です(詳細は確認お願いします)。

【エステサロン】
完全にプライベートが守られる個室が2部屋あります。
シンプルかつおしゃれな内装で、このまま使用しても良し、少し手を加え自分色に変えても良しの使い勝手の良い物件です。

オープン時にかなりの費用をかけて作っていますので、一見高いように思われますが、分かる方にはかなりお買い得な物件となっております。
近辺に同じような競合となる店舗もありませんし、顧客もかなりの富裕層の方々らしいので、早期に回収できる可能性が高い案件です。(※粗利率50%)
ぜひ一度、内見とオーナーさんのお話を聞きに来て頂けませんか?
★今回、コロナ禍に為、造作価格相談可能ですので、是非ご相談ください★
気軽にお問い合わせ下さい!!

地域

東京都港区 赤坂7

業態

サービス業
エステ・マッサージ

最寄駅

東京メトロ銀座線 青山一丁目駅

坪数

35.54坪

賃料

81.4万円

階数

1階

敷金/
保証金

賃料の8ヶ月分

造作価格

2,000万円

アクセス数

165件

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店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 営業中
業態:大分類 サービス業 業態:中分類 エステ・マッサージ
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズブランド名
立地区分 賃貸借区分 賃貸物件
営業開始年月 初期投資総額
-出展情報
出展タイトル 【必見!!】閑静な住宅街の超美装エステ・整骨院
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 東京都港区 赤坂7
駐車場台数 (占有) −台 (共有) −台
前面道路 号線 −号線
交通手段 (沿線) 東京メトロ銀座線 (最寄駅) 青山一丁目駅 (距離) 徒歩 7分
店舗階数 (店舗) 1階 / (建物) −階 店舗階数:備考
建坪数(店舗坪数) 35.54坪 (117.48平米) 敷坪数 − 坪 (− 平米)
建物築年 − 年
席数 (席数) −席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 賃貸物件
賃料 81.4万円(税込) 管理費・共益金 0万円(税込)
看板使用料 敷金・保証金 賃料の8ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃貸借契約種別 定期借家 賃貸借契約期間 5年
更新料 業種制限
入居者制限 営業時間制限
解約前予告の期間 −ヶ月前 敷金・保証金償却の有無 有り
敷金・保証金償却:備考 3カ月
建築協力金の有無 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 株式会社G&N
賃貸借条件:備考 再契約可能(礼金1カ月)

設備情報

-設備情報
ダクト グリスト
リース残高 リース対象物品
リース:備考
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

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