[ 57372 ] 【造作価格値下げ！350万→300万円に！浮いたお金で色々買えますね♪】設備充実の洋菓子店居抜き！お菓子のセントラルキッチンやOEMの拠点としても使えます！
【350万円→300万円！に造作価格が大幅値下げ！】
低家賃でシッカリ設備の「お菓子販売店」兼「菓子製造工場」 今このお値段に値下げ中！！
*★*――造作物充実！洋菓子店居抜き！（営業中）――★
家賃がお安いのでお菓子のセントラルキッチン。ネット販売やOEMの拠点としてもいかがでしょうか？
☆事務専用スペース有り！
☆２階には居住するスペースやお風呂もあります！
☆２階に備品や在庫の保管スペースもあり！
【注目ポイント】
家賃がなんと6万円で、２階には居住もできるスペース（約11.87坪）付きです！
坪単価は１階店舗部分でも坪:4,716円（２階も入れると坪:2,440円）という安さ！
周辺には大手スーパーやドラッグストアがあり十分集客可能！学校もあり若い人や保護者の方も多いです。
今の店舗はまだオープンして2年弱ですが以前の店舗は老舗の洋菓子屋さん！
近隣には有名な和菓子店やパン屋さんもあります。
地元では「あそこに行けば洋菓子が買える」という認識の場所で、オープンした時は特に何もしてないのお客様が多くて〝てんてこ舞い〟でした！
以前のお店の時は近隣の学校などからまとまった注文もあり、周辺の人は皆暖かい気質の方が多くトラブルも今までなかったそうです。
住宅が多い場所でありながらしっかりとした実績がある立地ですので、今まで通り菓子類販売の店舗としてももちろん良いと思います。
ですが•••
ここならば、これから実店舗以外での売上を伸ばそうか考え中の方にもオススメです！
なぜなら「家賃負担が軽い」から！
「ネット通販に力を入れたいけど今の店舗だけでは手狭だなあ・・」 と考えてらっしゃるそこの貴方！
アフターコロナを見据えたネット販売専用の製造工場＆ストック場所として
セントラルキッチン又はOEMの製造拠点としてのご利用なども面白いかもしれません！
※ １階部分：12.72坪
※ ２階部分：11.87坪
合計：24.59坪
◆―――造作物一覧―――◆
大型ショーケース×1台
大型ミキサー×1台
2段式オーブン×1台
大型冷蔵庫×1台
大型冷凍庫×1台
急速冷凍機×1台
生地用の大型リバースシーター×1台
その他
☆事務専用スペースあり
☆倉庫や休憩に使えるスペースあり
☆風呂あり
※駐車スペース：１台あたり月額6,000円（税込）
※原則として連帯保証人必要
地域 |
兵庫県姫路市 |
||
業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅 |
||
坪数 |
24.59坪 |
賃料 |
6万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/12万円 |
造作価格 |
300万円 |
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アクセス数 |
149件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | パン・ケーキ・和菓子・洋菓子 |
| 業態名 | タルト専門店 | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2021年04月 | 初期投資総額 | 420万円 |
| 出展タイトル | 【造作価格値下げ！350万→300万円に！浮いたお金で色々買えますね♪】設備充実の洋菓子店居抜き！お菓子のセントラルキッチンやOEMの拠点としても使えます！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 2台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | 都道府県道 | 号線 | 67号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR姫新線(姫路～佐用) (最寄駅) 播磨高岡駅 (距離) 徒歩 25分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 2階 | 店舗階数：備考 | 2階建て |
| 建坪数(店舗坪数) | 24.59坪 （81.29平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1973 年 | ||
| 席数 | (席数) 0席 (備考) 食物販店の為座席無し | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 6万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金12万円 |
| 礼金 | 18万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | ２年間 |
| 更新料 | 0万円 | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | なし | 営業時間制限 | 未確認 |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | 別途駐車スペース月額6000円（税込：任意） | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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