[ 57997 ] ★ひたち野うしく駅前★駐車場付★状態極上美容室居抜物件★
●ヘアカラーサロン居抜物件(閉店済み・事務所付き)
●造作譲渡価格1,100万円(事務所含む)
●ＪＲ常磐線ひたち野うしく駅徒歩３分の好立地
●国道６号そば・学園西通り近くで車でのアクセス抜群
●専用駐車場店舗前７台付き
●めったに出ない、駅近立地で駐車場ありの稀少居抜物件
●2023年1月31日閉店、営業７ヶ月で内装状態極上
●椅子・シャンプー台などの設備の消耗少なく、状態良好！
●美容室・理容室物件をお探しの方、是非ご検討下さい！
ＪＲ常磐線ひたち野うしく駅前にあるヘアカラー専門店居抜物件！
2022年6月オープンで、2023年1月31日閉店、実質７ヶ月という短い営業期間のため、設備・内装状態良好です！
ＪＲひたち野うしく駅は、1985年につくばで開催された科学万博の臨時駅「万博中央駅」の跡地に、1998年に開業したＪＲ常磐線で最も新しい駅です。
このエリアは、駅の開業と並行して宅地開発が進み、高層マンションも建設され、都内への通勤圏として人口も増えていきました。
また、ひたち野うしく駅は、つくば方面への玄関口としての役割も兼ね、人口増加と共に、乗降客数も増えていきました。
一時つくばエクスプレスの開業で、駅の乗降客数は減少しますが、周辺人口増加と、それに伴う様々な小売・飲食の大手チェーンの出店ラッシュ、そして、駅から５km圏内に広域に商圏を持つ集客力のあるイオンモールつくばが開業したことで、再び乗降客数が増え、コロナ前にはつくばエクスプレス開業前を超えました。
駅近郊には集客力のあるショッピングモールイオンモールつくば(約５km１０分)だけでなく、阿見プレミアムアウトレットも約１０km２０分と、十分商圏内かと思います。
また、駅から徒歩圏内に、牛久市出身の第72代横綱稀勢の里が興しマスコミでも話題になった二所ノ関部屋があり、コロナ沈静化後には、地域活性の場所として注目されています。
駅周辺には、大型スーパーが３社(西友・ヨークベニマル・カスミ)があり、他にも、ケーズデンキ・ホームセンターDCM・24hフィットネスクラブ・スポーツ用品店DEPO・アルペン・ゴルフ５などや、スターバックス・コメダ珈琲・丸亀製麺・いきなりステーキなどの大手有名飲食系チェーンも多数あり、平日・週末問わず、人が集まり賑わうエリアとなっています。
更に、専門学校・中学校・小学校・保育園などの学校関係や、トヨタ・日産・スバル・フィルクスワーゲンなどの自動車ディーラーもあり、昼夜問わず人口の多いエリアとなっています。
そしてそのひたち野うしく駅から徒歩３分にあるこの物件は、マンションの１F部分のテナントで、国道６号からすぐ、近くを国道４６８号学園西通りも走り、つくば方面・土浦方面・牛久駅方面からの車でのアクセスが抜群です。
店舗前の通りは、駅へ続く中央分離帯のない片側２車線の広い道路となっており、店舗への進入間口も広く、運転の苦手な女性や年配の方も、店舗駐車場に入りやすくなっています。
テナントの内部構造は、店舗エリアと事務所エリアに分かれており、バックヤードで繋がっています。
正面入口は、店舗用と事務所用が別にあり、トイレも２ヶ所あるため、店舗お客様と事務所従業員が顔を合わせることなく営業できます。
店舗エリアは、白とダークブラウンの木目を基調としたおしゃれで清潔感ある雰囲気で、受付カウンター、セット席(６席)、シャンプー台(３台)、セルフブロー用のドライルーム(３席)があり、セット席は壁で仕切られた個室風な造りとなっていて、コロナ対策が考慮されております。
シャンプー台は、フルフラットチェアでスパのような快適さを誇るタカラベルモント社製の「YUME SUITE」が３台設置されており、シャンプー中に夢を見てしまうくらい気持ちいい寝心地になれることから、通称【夢シャン】と呼ばれる人気商品です。
タカラベルモント社は、創業100周年を超える大阪創業の理容椅子・美容椅子の世界トップシェアメーカーで、現在は売上高600億円を超える企業で、そのタカラベルモント社が作る【夢シャン】は、柔らかなピローとフルフラットのベッドが特長で、その中でもこの「YUME SUITE」は、からだをやさしく包み込むようなふっくらと大きなシートで、長時間のヘッドスパに適した寝心地です。
６席あるセット席は１脚１０万円以上する椅子が使われており、受付カウンターにはレジもあり、すぐにでも営業できる状態です。
上記、シャンプー台・セット席椅子・レジはリース商品となりますが、造作売買契約成立で、売主買取後入居者へ譲渡となり、もちろん造作譲渡価格に含まれます。
その他、バックヤードには、ストックルーム・ランドリールーム・休憩室・スタッフ用トイレもあり、設備は充実しております。
待合スペースはありませんが、カラー専門店として営業していたため、セルフのドライルームがありますので、美容室や理容室への業態転換の場合は、待合スペースに変更も可能かと思います。
今回はカラー専門店としての出店でしたが、乗降客数増加傾向のひたち野うしく駅から徒歩で来店可能な立地、人口増加エリアであるつくば市南部・阿見町・牛久市の中心部に位置し、国道６号・国道４６８号学園西通りという幹線道路から近く、広大な商圏からの車来店に対応可能な専用駐車場を７台完備しているこの物件は、美容室や理容室、または、別な業種業態であれば、非常に可能性を秘めているのではないかと思います。
現在既に閉店しており、機器設備の稼働状況は不明ですが、新品同様で、2023年1月31日までは稼働しておりましたので、必要な設備の状況は、内見時必ずご確認下さい。
尚、店舗部分は現在営業しておりませんが、事務所部分は現在も使用しておりますので、入居日は応相談となりますので、こちらも内見時ご確認下さい。
まずはお気軽にご相談下さい！！
地域 |
茨城県牛久市 |
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業態 |
サービス業 |
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最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) ひたち野うしく駅 |
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坪数 |
34.68坪 |
賃料 |
27万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
81万円/0万円 |
造作価格 |
1,100万円 |
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アクセス数 |
204件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 閉店済み | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | サービス業 | 業態：中分類 | 美容室・理容室 |
| 業態名 | カラー専門美容室 | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2022年06月 | 初期投資総額 | 2,000万円 |
| 出展タイトル | ★ひたち野うしく駅前★駐車場付★状態極上美容室居抜物件★ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県牛久市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 7台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) ひたち野うしく駅 (距離) 徒歩 3分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 3階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 34.68坪 （114.66平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 2003 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 27万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金81万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | なし |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | シャンプー台３台・椅子６脚・レジ |
| リース：備考 | リース商品は売主買取後譲渡(造作価格に含む) | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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