[ 58515 ] 【新募集条件出ました！造作０円！】塚口駅３分の好立地！今のままやればしっかり利益が出る可能性大！
※ 現在営業中につき、情報の取り扱いにはくれぐれもご注意ください。
✻ – ✻ –頑張り甲斐がある業務委託契約！ 売上が上がれば貴方の収入増に直結！ まだオープンして1年、最高の土俵で貴方の夢にチャレンジしてみませんか？✻ – ✻
☆☆☆☆☆募集条件のパターンが増えました☆☆☆☆☆
塚口駅から近い超好立地につき早い物がち！
少しでも興味があればお問い合わせください！わからない事あれば詳しくご説明いたします！
契約後にどうするかで条件が異なります。
条件パターン①業態・店名共に変更せず、現状のまま引き継ぐパターン
チョっと説明：給料のような形で月々の委託料を「もらう」パターンです
条件パターン②自分で好きなように店を変えたいパターン
チョっと説明：家賃のような形で「店舗使用料を払う」パターンです
-------------------☆新条件☆---------------------
▼△▼△▼△ 条件パターン①《今の業態そのまま引き継ぐ。高確率で利益が残るパターン》▼△▼△▼△
説明：この店舗は、実は現状でもしっかり利益が残っていて、人材不足が原因で次の方を探しておられます。
ですので、何も変えずにこのまま引き継いだ方が、高い確率でお金が手元に残ります。
このパターンの条件：この時の条件は、固定の業務委託料を受ける ＋ 残った利益を、預託者と委託者で配分する形になります。
詳しい条件は応相談で、今後当事者間で決めていくことになります。
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▼△▼△▼△ 条件パターン②《自分で業態を変更して店を作っていくパターン》▼△▼△▼△
ある程度自由に店舗のコンセプトを変えたりできます。
「業務委託契約」で家賃のような形式で、固定と歩合の手数料を支払っていくパターンです。
「店舗使用料」等の経費を支払った残りがご自身の利益になります。
↓ に詳しく記載しているのが、このパターン②の条件です ↓
○月間100万円ほど売上が立っているゴーストレストラン店舗も引き継ぎ可能
○共益費なし
○支払う物
店舗使用料（固定）：441,540円（税込）
設備使用料（固定）：132,000円（税込）
＜月間順売上額に下記の歩合率を乗じて算出される金額>
設備使用料（歩合）
：売上金400万を超え金500万迄の部分 3％
：売上500万を超える部分 1％
・修繕積立金：50,000円（退去時、修繕に充てた後、残りの半分を返却）
【物件の特徴】
《駅について》
物件がある阪急「塚口駅」は、大阪梅田駅まで日中平均14分、神戸三宮まで29分。
都心へのアクセスが非常に便利！
最近では駅前で物件前のマンション（421戸）の入居がぼちぼち始まり、繁盛がより期待できる状況に！
《前面道路について》
ビルの角にあるので車での視認性も最高です♪
すぐの所に駅のロータリーがあって車で駅に向かう人は
ほとんど目の前の道を通ります！
道沿いにはたくさんのお店が立ち並び、常に自家用車やタクシー、バスなどが行き交っています。
とても賑わいのある生活道路です。
ーーーーーーーーーーまとめーーーーーーーーーー
・阪急塚口駅から徒歩３分
・造作代無償！
・頑張り甲斐がある立地！まだオープンして1年
・２パターンの借り方（業務委託方法）で募集
パターン①：かなり確実に手元にお金が残ると思われるが、店舗のコンセプトは変えられない。給与のような形で、固定と歩合のお金を月々もらう。
パターン②：自分でコンセプトを変えられるので夢はある。その変わり、家賃のような形で店舗使用料を固定と歩合その他を支払う。残った分は自分の利益。
の２択です！
よくわからないけど、話は聞いてみたい！という場合でもお気軽にお問い合わせをどうぞ♪
※法人の方も大歓迎！
※やる気がある方最優先！
※キチンと使ってくれる方優先
地域 |
兵庫県尼崎市 |
||
業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
阪急神戸本線 塚口駅 |
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坪数 |
22.30坪 |
賃料 |
応相談 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の3ヶ月分 |
造作価格 |
0万円 |
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アクセス数 |
493件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | ラーメン |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【新募集条件出ました！造作０円！】塚口駅３分の好立地！今のままやればしっかり利益が出る可能性大！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急神戸本線 (最寄駅) 塚口駅 (距離) 徒歩 3分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 8階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 22.3坪 （73.72平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1987 年 | ||
| 席数 | (席数) 33席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 応相談 | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の3ヶ月分 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 業務委託 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | 0万円 | 業種制限 | 煙が多い業態不可 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | 未払金等が発生した場合それらを差し引いて返却。修繕費は修繕に企てた残りの1/2を返却。 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | スチコン、4枚扉冷凍庫、ストッカー、タブレット、レジは対象外 | ||
| 設備情報：備考 | − | ||