[ 58515 ] 【造作０円！】塚口駅３分の好立地物件で夢にチャレンジしてみませんか？
※ 現在営業中につき、情報の取り扱いにはくれぐれもご注意ください。
✻ – ✻ –頑張り甲斐がある業務委託契約！ やりたい事が出来て売上が上がれば貴方の収入増に直結！ ✻ – ✻
阪急塚口駅から徒歩３分
造作代無償！
頑張り甲斐がある立地！
まだオープンして1年、
最高の土俵で貴方の夢にチャレンジしてみませんか？
【物件の特徴】
《駅について》
物件がある阪急「塚口駅」は、大阪梅田駅まで日中平均14分、神戸三宮まで29分。
都心へのアクセスが非常に便利！
伊丹からの乗り換え駅としてや通勤特急や急行が停車する駅としても、
昔から、これからもますます栄えてきている「塚口駅」
最近では駅前が再開発され、421戸ものマンション（入居は5月下旬〜）や
スーパーなどの魅力的な商業施設が生まれ変わり
新しい施設が再整備された事で、より快適で便利な駅になりました♪
《前面道路について》
そんな再開発エリアの目と鼻の先にあるこの店舗
徒歩のアクセスでももちろん良いのですが、
ビルの角にあるので車での視認性も最高です♪
すぐの所に駅のロータリーがあって車で駅に向かう人は
ほとんど目の前の道を通ります！
道沿いにはたくさんのお店が立ち並び、常に自家用車やタクシー、バスなどが行き交っています。
とても賑わいのある生活道路です。
【募集の経緯】
昨年（2022年）5月にオープンして以来、
売り上げは少しづつ伸び順調に利益も出してこられました。
ですが人材不足の為「やる気がある人に頑張って欲しい！」との思いで
この度、「社員募集」という道ではなく業務委託として〝経営者様〟を募集するという決断をされました。
また、ナント今現在月間約100万円ほどあるゴーストレストラン業態も引き継ぎ可能だそうです！
こんな好立地で、しかも店舗の設備を自分で買う必要がほとんどありません。
〝やる気一本！〟で始めることができてしまう♪
こんなに整った状態でスタートが切れるなんて
あなたにとって、絶好のチャンスでは無いでしょうか？
【物件の特徴まとめ】
○条件応相談
○月間100万円ほど売上が立っているゴーストレストラン店舗も引き継ぎ可能！
○駅から近い超好立地
○共益費なし
○業務委託契約
店舗使用料（固定）：441,540円（税込）
設備使用料（固定）：132,000円（税込）
＜月間順売上額に下記の歩合率を乗じて算出される金額>
設備使用料（歩合）
：売上金400万を超え金500万迄の部分 3％
：売上500万を超える部分 1％
・修繕積立金：50,000円（退去時、修繕に充てた後、残りの半分を返却）
※法人の方も大歓迎！
※現状のまま引き継ぎも応相談
※やる気がある方最優先！
※キチンと使ってくれる方優先
地域 |
兵庫県尼崎市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
阪急神戸本線 塚口駅 |
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坪数 |
22.30坪 |
賃料 |
応相談 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の3ヶ月分 |
造作価格 |
0万円 |
||
アクセス数 |
179件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | ラーメン |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 【造作０円！】塚口駅３分の好立地物件で夢にチャレンジしてみませんか？ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急神戸本線 (最寄駅) 塚口駅 (距離) 徒歩 3分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 8階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 22.3坪 （73.72平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1987 年 | ||
| 席数 | (席数) 33席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 応相談 | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の3ヶ月分 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 業務委託 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | 1.688万円 | 業種制限 | 煙が多い業態不可 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | 未払金等が発生した場合それらを差し引いて返却。修繕費は修繕に企てた残りの1/2を返却。 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | スチコン、4枚扉冷凍庫、ストッカー、タブレット、レジは対象外 | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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