[ 59262 ] 阪急駅直結！業種変更可能なスクール居抜き！【造作価格応相談！】
阪急駅直結！雨に濡れず2分で到着！
《詳しくはお問い合わせを！》
この地域の生活の中心であるショッピングセンター内
13年間営業！スクールであればこのまま開業可能！
クリニックに！、スクールに！、パーソナルジムに！ヨガ教室に！物販店舗に！美容室に！飲食店でもOK！！
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【物件の特徴】
〜立地について〜
ニュータウンとして栄えてきたイメージがあるこのエリア。
物件周辺には分譲マンションがたくさん建ち並び、若い家族も多く住んでます。
周辺は20年ほど前に再整備されて、美しい景観が広がる清潔感溢れる街並みが魅力的！
さらに、万博公園も近くにあり、本当に緑豊かで清々しい環境です♪
この街は大阪中心部で働く人にとってもベッドタウンとして発展してきました。
2つ隣の駅には関西随一の大学があり、物件施設内には若い学生さんや留学生さんの姿も多く見かけます♪
駅前には新しく大きな建物が建設中で。市の消防本部が入居するそう
これからこのエリアで働く人がますます増えますね♪
駅もタクシー乗り場ももバスの停留所も大きな駐輪場さえも完備してしてます！
おお客様の来店にも！スタッフの通勤にも最高に便利です♪
〜客層について〜
富裕層が住むエリアにも囲まれていて「お客様の性質も良い」と店主様談
〜道路について〜
物件に直結しているのは阪急千里線の駅で梅田まで約27分乗り換えなし！、車でも新御堂を使って空いてれば20分ほどと非常に便利！
〜物件について〜
この抜群の環境にあるショッピングセンターは、広場も作られ、スーパーやドラッグストア、カフェ、サロン、１００円ショップなど約40店舗が営業しています。
この地域の核となる施設でこのエリアに住んでる人や駅を利用する人にとっては、何でも揃う本当に便利な施設です
同じ施設内の物件下のフロアにあるスーパーは、系列店舗の中で関西１位の売り上げを誇っているそうです！
集客力は抜群ですね♪
ネイルやマツエク、ホワイトニング等の美容系
パーソナルジムなんかでも良いかもしてませんよ！
もちろん飲食店への変更も相談可能です！
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・譲渡品は相談可能！
・譲渡価格も相談可能！
※家主と相談の上出店可能な業態かどうか確認する必要があります！
＜現在の条件です＞
※ゴミ処理費は賃料に含む
※別途テナント会費：10000円
※別途販売促進費:11000円
※正月以外の定休日は任意で設定可能
※建物駐車場としてタイムズあり：料金13500円（月額）
地域 |
大阪府吹田市 |
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業態 |
サービス業 |
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最寄駅 |
阪急千里線 南千里駅 |
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坪数 |
12.01坪 |
賃料 |
16.5798万円 |
階数 |
2階 |
敷金/保証金 |
132.11万円/0万円 |
造作価格 |
90万円 |
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アクセス数 |
176件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | サービス業 | 業態：中分類 | 学習塾・各種教室 |
| 業態名 | スクール | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2010年06月 | 初期投資総額 | 1,000万円 |
| 出展タイトル | 阪急駅直結！業種変更可能なスクール居抜き！【造作価格応相談！】 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 大阪府吹田市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) 407台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急千里線 (最寄駅) 南千里駅 (距離) 徒歩 2分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 2階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | 2階建2階 |
| 建坪数(店舗坪数) | 12.01坪 （39.71平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 2004 年 | ||
| 席数 | (席数) 8席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 16.5798万円(税込) | 管理費・共益金 | 4.1614万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金132.11万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 定期借家 | 賃貸借契約期間 | 5年（今回は残りあと２年） |
| 更新料 | 0万円 | 業種制限 | 業種バッティング不可（要確認）、カラオケ不可 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | 業種によって異なる |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | なし |
| 敷金・保証金償却：備考 | 債務を差し引いた残りを返還 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | なし | グリスト | なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | パソコン等 |
| リース：備考 | リース品は売主が残債を支払い後撤去予定 | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | 内容は全て相談可 | ||
| 設備情報：備考 | − | ||