[ 60426 ] 水戸市/フレンチ/賃料27.5万/38坪/造作料応相談
●９月入居可 水戸市フレンチレストラン閉店済み居抜物件
●JR常磐線水戸駅から約４km車で約１０分
●人気の笠原町で賃料坪単価破格の０.７万の稀少物件
●簡易キッチン・洋式トイレ・カウンター・エアコン・テラスあり
●飲食店向け業務用厨房機器・椅子テーブルなし
●ラーメン・焼肉、保育園・託児所・音楽関係不可
●駐車場専有１０台 造作譲渡価格 応相談
●賃料２７.５万円 床面積約３８坪 賃料坪単価０.７万
●飲食以外の物件お探しの方も是非ご検討下さい
水戸市内で人気の笠原町エリアに稀少な居抜物件が出ました！
こちらは、茨城県庁近く水戸市笠原町の２Ｆ建ての１Ｆフレンチレストランの居抜物件で、現在既に閉店済みです。
５月に入居申込がありましたが、諸事情によりすぐ解約となり、契約残があるため、９月より入居可能となっております。
水戸市笠原町エリアは、近くに国道５０号バイパス・旧国道６号・さくら通りが走り、近隣市町村からのアクセスもよく、水戸市内でも人の流れが多い人気エリアとなっております。
近くを通るさくら通りの４車線化拡張工事も進み、渋滞も解消されつつあり、車であれば、ＪＲ常磐線水戸駅南口から約４km１０分、最寄の北関東自動車道茨城町東ICからも約５km１２分とアクセス抜群です。
また、茨城県庁からは約２km・車で約５分で来店が可能で、茨城県庁以外にも、茨城県議会・茨城県市町村会館・茨城県警本部・茨城県開発公社や、駐車台数１２００台を有するショッピングモール『ロゼオ水戸』などの大きな施設もあります。
また、店舗から約８００m徒歩約１０分の位置には、大手企業の営業所や中小企業が多くの事務所を構える水戸総合卸センター、店舗すぐ近くを走る旧国道６号沿いには、トヨタや日産など１５社以上の自動車メーカーの販売店などの多くの企業が並んでいます。
このように、多くの人々が働くエリアにあるこの物件は、店舗目の前に専用駐車場が１０台あり、車での来店にも対応しております。
店内の設備はほぼ撤去済みで、簡易キッチン以外の厨房機器はなく、椅子テーブルなどもありませんが、カウンター造作・エアコン・洋式トイレは残っており、また、床・壁紙も傷んだ状態ではなく、内装や外装はそのまま使うこともできる部分も多いかと思います。
客席エリアは、カウンター席・メインホールエリア・サブホールエリア・テラスエリアの４つに分かれており、椅子テーブルの配置次第にはなりますが、カウンター６席、メインホール３０席、サブホール１０席、テラス席４席、店舗全体で約５０席くらいは収容可能かと思います。
店舗が広く贅沢な造りなので、カウンターは客席にせずにバイキングコーナーとして利用したり、テラスも客席にせずゆったりとした空間にしたりといろいろな用途が考えられるかと思います。
厨房エリアは、現在は簡易キッチンのみで、厨房床がフローリングとなっており、業務用ダクトも目隠しされ、飲食店以外での使用も可能な状態です。
水戸市内で人気の高い笠原町エリア、駐車場１０台付、専有面積約３８坪、賃料２７.５万円ですので、賃料坪単価が０.７万円という、とても稀少な物件かと思います。
もちろん飲食店としてだけでなく、小売・物販・美容系など、いろいろな業種も可能かと思います。
ただし、２Ｆと隣家が住宅となっておりますので、ラーメンや焼肉などのにおいの強い飲食店、保育園・託児所や音楽関係などの大きな声・音の出る業種は不可となりますので、ご了承下さい。
少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
★主な近隣施設(直線約２km以内)★
・茨城県庁
・茨城県警察本部
・ショッピングセンターロゼオ水戸
・ヨークタウン水戸
・ホームセンターカインズ
・開発公社ビル
・水戸市保健所
・国土交通省関東地方整備局
・茨城県立緑岡高校
・茨城県立水戸聾学校
・私立水戸葵陵高校
・私立水戸啓明高校
・茨城朝鮮初中高級学校
・福祉会館
・水戸プラザホテル
・ホテルルートイン水戸
・昭和自動車学校
・茨城日産
・日産プリンス茨城
・茨城トヨペット
・トヨタカローラ新茨城
・茨城トヨタ
・ネッツトヨタ
・HondaCars茨城
・茨城ヤナセ
・北関東マツダ
・茨城スバル
・茨城三菱
・茨城ダイハツ
・SUZUKIアリーナ
・北関東ふそう
・レクサス水戸
・アウディ水戸
地域 |
茨城県水戸市 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 |
||
坪数 |
38.72坪 |
賃料 |
27.5万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の3ヶ月分 |
造作価格 |
応相談 |
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アクセス数 |
757件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 閉店済み | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | レストラン |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 所有物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 水戸市/フレンチ/賃料27.5万/38坪/造作料応相談 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県水戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 10台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 水戸駅 (距離) バス 10分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 2階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 38.72坪 （128平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 所有物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 27.5万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の3ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | においの強い業種・音の大きい業種不可 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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