[ 60716 ] 水戸市/焼肉/賃料18.7万/25坪/造作料応相談

一般公開

◆即入居申込可 水戸市焼肉店閉店済み居抜物件
◆JR常磐線水戸駅北口から約2km車で約6分
◆水戸市最大の歓楽街大工町エリア 
◆ガス台・製氷機・シンク2台(2槽・1槽)・作業台・吊戸棚
◆焼肉用無煙ロースター7台・椅子テーブル・トイレ・エアコン
◆残置設備の未使用期間長いため、設備機器要動作確認
◆駐車場なし(近隣コインパーキング多数あり)
◆賃料18.7万円 床面積約25坪 賃料坪単価0.7万
◆造作譲渡価格 応相談



茨城県有数の繁華街水戸市大工町エリアの稀少な焼肉店居抜物件です!

こちらは、人気の焼肉設備無煙ロースター付きの物件で、2014年頃オープンし、2018年頃までは営業していたようですが、現在は既に閉店しており、即入居申込可能です。

店舗のある大工町エリアは、県都水戸市の中心駅JR常磐線水戸駅から約2km、車で約6分にあり、水戸駅北口と店舗のある大工町を結ぶ国道50号の両側は、百貨店や企業ビル、飲食店・小売店などが多く立ち並び、水戸の商業の中心地として栄えて来ました。

この地域は、国道50号と旧国道6号が交わる交差点があり、明治時代から栄える歴史ある繁華街で、現在も店舗から徒歩5分圏内には、2023年7月に約300億円以上をかけてオープンした水戸市市民会館、高さ100mの水戸のシンボルアートタワーがある水戸市芸術館、ルイヴィトンフェラガモ・バーバリー・ティファニーなどの有名ブランドが入る県内唯一のデパート水戸京成百貨店などがあります。

また、大工町と言えば、クラブ・キャバクラ・スナックなどをイメージする方も多いかと思いますが、以前は300人以上の芸者が在籍し、北関東一と言われた水戸の花柳界が隆盛を誇り、今でも芸者を呼んで飲食をする伝統的なお座敷文化が残り、歴史ある料亭や割烹などの老舗も点在しています。

夜の街のイメージの強い大工町エリアですが、近隣には、県立・私立の高校も多く、他にも、国立茨城大学や私立常磐大学も近くにあり、店舗は水戸駅と大学の中間点のバス通り付近にあるため、業種・メニューによっては、学生の集客も不可能ではないかと思います。

そして、この物件は繁華街の立地となりますので、専用駐車場はありませんが、近隣には多数のコインパーキングがあり、遠方からの集客も可能かと思います。

また、店舗から約800m徒歩約10分には、日本三名園の一つである『偕楽園』があり、春の観梅シーズンになると、全国から多くの観光客が訪れます。

通常の最寄り駅は水戸駅となりますが、この観梅シーズンには臨時駅『偕楽園駅』にも列車が止まり、店舗から徒歩(約15分)でも利用可能です。

多くの観光客が訪れるこの時期は、茨城の銘柄牛『常陸牛』を看板商品としての誘客も可能かと思います。

店内の設備に関しては、冷凍冷蔵などの電気系の厨房機器はほぼ撤去済みですが、ガス台・吊戸棚・2槽シンク・1槽シンク・製氷機・作業台などは残っています。

客席は、4名用のテーブル&ソファ席が3卓、6~8名用の掘りごたつ座敷席が2卓あり、座敷席は個室風となっていて、店舗席数合計は約25席です。

また、各席には東産業の焼肉用無煙ロースターが残っており、テーブル卓に各1台、座敷卓に各2台、合計7台設置されています。

この無煙ロースターはノンダクト式で排煙ダクトは露出しておらず、店内の雰囲気を壊さず上品な雰囲気になっています。

ただこちらも、稼働確認はできていませんので、通電ご希望の場合は内見申込の際にお伝えください。

こちらの物件は、営業休止期間が長く、厨房機器・無煙ロースターなどは、修理メンテナンスが必要な可能性もございますので、内見の際は十分詳細をご確認下さい。

水戸市内の繁華街大工町エリア、専有面積約25坪、賃料18.7万円、賃料坪単価が0.7万円という、とても稀少でお買い得な物件かと思います。

少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい!!



★主な近隣施設(直線約1km以内)★

・水戸市民会館
・水戸芸術館
・京成百貨店
・茨城県立水戸商業高校
・私立茨城高校
・私立常磐大学高校
・私立水戸女子高校
・私立大成女子高校
・水戸市立五軒小学校
・水戸市立新荘小学校
・水戸市立第一中学校
・水戸美容専門学校
・水戸北消防署
・アダストリア水戸アリーナ
・偕楽園
・JR常磐線偕楽園駅(臨時駅)
・千波湖
・茨城県立歴史館
・水戸地方気象台
・みずほ銀行水戸支店
・水戸八幡宮
・ホテル・ザ・ウエストヒルズ
・スーパーホテル水戸

地域

茨城県水戸市

業態

飲食店
焼肉

最寄駅

JR常磐線(取手~いわき) 水戸駅

坪数

25.29坪

賃料

18.7万円

階数

1階

敷金/
保証金

51万円/
0万円

造作価格

応相談

アクセス数

807件

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店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 閉店済み
業態:大分類 飲食店 業態:中分類 焼肉
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズ非加盟 フランチャイズブランド名
立地区分 都市型:専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる 賃貸借区分 所有物件
営業開始年月 初期投資総額
-出展情報
出展タイトル 水戸市/焼肉/賃料18.7万/25坪/造作料応相談
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 茨城県水戸市
駐車場台数 (占有) 0台 (共有) 0台
前面道路 国道 号線 50号線
交通手段 (沿線) JR常磐線(取手~いわき) (最寄駅) 水戸駅 (距離) バス 6分
店舗階数 (店舗) 1階 / (建物) 3階 店舗階数:備考
建坪数(店舗坪数) 25.29坪 (83.6平米) 敷坪数 − 坪 (− 平米)
建物築年 1991 年
席数 (席数) 25席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 所有物件
賃料 18.7万円(税込) 管理費・共益金 0万円(税込)
看板使用料 敷金・保証金 敷金51万円/保証金0万円
礼金 0万円
賃貸借契約種別 普通借家 賃貸借契約期間
更新料 業種制限
入居者制限 営業時間制限
解約前予告の期間 −ヶ月前 敷金・保証金償却の有無
敷金・保証金償却:備考
建築協力金の有無 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 ビズサポいばらき
賃貸借条件:備考

設備情報

-設備情報
ダクト グリスト
リース残高 リース対象物品
リース:備考
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

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