[ 60891 ] つくば/お好み焼/賃料12.1万/16坪/造作料100万
◆つくばエリア(土浦市南西部)現在営業中お好み焼店居抜物件
◆ラーメン・インドカレー・定食屋・居酒屋などをお探しの方にも
◆つくば駅車で約９分、つくば牛久ＩＣ・桜土浦ＩＣ車で約５分
◆カウンター５席・テーブル席２卓・座敷席３卓 合計２５席
◆冷凍冷蔵庫・冷蔵ショーケース・ガス台・グリドル・フライヤー
◆シンク・製氷機・鉄板付テーブル５台・椅子・レジ・エアコン
◆駐車場 専有４台 敷地合計１２台
◆賃料１２.１万円 床面積約１６坪 賃料坪単価０.７７万
◆造作譲渡価格 １００万円
こちらは、学園東大通りからすぐ、イオンモールつくば近くにある現在も営業中のお好み焼店の居抜物件です！
店舗は、土浦市内の西部のつくば市と隣接する地域にあり、ＪＲ常磐線荒川沖駅から約２.５km車で約４分、つくばエクスプレスつくば駅からも約６km車で約９分にあり、つくば市内からも、土浦市街からもアクセス良好です。
また、常磐自動車道桜土浦ＩＣからも、圏央道つくば牛久ＩＣからも約３km、共に車で５分程度にあり、遠方からのアクセスも抜群で、特に、圏央道つくば牛久ＩＣを下りてすぐ、この物件へ向かう道沿いには、茨城県内でも有数の集客力を誇る大型商業施設『イオンモールつくば』があり、高速道路ＩＣからのアクセスの良さから、茨城県内からだけでなく、都内や他県から多くのお客様が訪れます。
店舗のすぐ近くには学園東大通りが走っており、店舗北方面のつくば市の中心市街地つくばエクスプレスつくば駅エリア、つくば市の歓楽街・繁華街のある天久保エリア、筑波大学・筑波大学付属病院などがあるエリアなどからもアクセスが簡単です。
また店舗南東方面は、学園東大通り・国道６号などを使えば、ひたち野うしくエリア、阿見エリア、土浦エリアからも大きな通りで繋がり、広域商圏からの集客も不可能ではありません。
そんな立地のこの店舗は、２００８年オープンのお好み焼店で、１つの建物にコインランドリーと共にテナントとして入っており、専用駐車場４台付き、コインランドリー分を含めた敷地合計の駐車場は全部で１２台あります。
駐車場付きではありますが、更に、近隣徒歩圏には土浦公設卸売市場と流通センターがあり、業種・業態によってはそこで働く人々の徒歩集客も可能かと思いますので、近距離・中距離・遠距離商圏から様々集客の可能性が広がります。
店内の設備はほぼ現状のまま残置が可能で、厨房には、四面冷凍冷蔵庫(サンヨー製)・冷蔵ショーケース(中１台・小１台)・グリドル鉄板焼器(タケウチ製)・フライヤー(タニコー製)・オーブン付３口ガスレンジ(タニコー製)・製氷機・ステンレスシンク(３槽)・収納付作業台などがございます。
その他にも、業務用ビルトイン天井エアコン２台、家庭用エアコン三菱霧ヶ峰１台、洋式水洗トイレ・卓上レジ(カシオ製)・音響機器(スピーカー・プレーヤー)・おしぼりウォーマーや、多数の調理用具や食器なども揃っており、業種によっては、ほぼ追加設備投資なく開業も可能かもしれません。
客席は、お好み焼用鉄板付の４名席テーブルが５台(テーブル席２台・掘りごたつ座敷席３台)と、鉄板なしのカウンター５席、合計２５席となっております。
鉄板付きの掘りごたつ座敷席は３卓横並びになっており、３方は他との仕切壁となっているため、最大約１５名くらいの団体利用も可能かと思いますので、宴会需要も取り込める可能性もあります。
また、添付画像をご覧いただくとわかりやすかと思いますが、お好み焼用鉄板付のテーブルは、鉄板を外し、カバーを嵌めれば、フラットに近い状態になりますので、テーブルの鉄板を生かしたお好み焼店や鉄板焼き店としてだけでなく、ラーメン店・インドカレー店・定食屋・居酒屋など、様々な業種に対応も可能かと思います。
尚、現地確認時、現状厨房機器の稼働に問題はないとのことですが、お使いになりたい設備機器は、内見時再度よくご確認下さい。
少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
★主な近隣施設(直線約４km以内)★
・ＪＲ常磐線荒川沖駅
・常磐道桜土浦ＩＣ
・圏央道つくば牛久ＩＣ
・イオンモールつくば
・ペニーレインつくば店
・ジョイフル本田荒川沖店
・つくばＹＯＵワールド
・霞ヶ浦国際ゴルフコース
・土浦公設卸売市場
・土浦総合流通センター
・土浦陸運局(現関東運輸局)
・陸上自衛隊霞ヶ浦駐屯地
・JAXA筑波宇宙センター
・国立環境研究所
・産業技術総合研究所
・三菱ケミカル筑波工場
・県立牛久栄進高校
・私立茗渓学園高校・中学
・私立常総学院高校
・県立土浦産業技術専門学院
・筑波病院
・乙戸沼公園
・洞峰公園
地域 |
茨城県土浦市 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 荒川沖駅 |
||
坪数 |
15.78坪 |
賃料 |
12.1万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の4ヶ月分 |
造作価格 |
100万円 |
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アクセス数 |
463件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | お好み焼き・鉄板焼 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2008年08月 | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | つくば/お好み焼/賃料12.1万/16坪/造作料100万 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県土浦市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 4台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 荒川沖駅 (距離) バス 6分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 1階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 15.78坪 （52.17平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 25席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 12.1万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の4ヶ月分 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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