[ 61516 ] 土浦/カフェ/賃料22万/48坪/造作料80万
◆土浦市真鍋 和風カフェ居抜物件（現在営業中）
◆常磐線土浦駅から車で約５分 つくば国際大学近く
◆１Ｆが店舗スペース・２Ｆに住居スペースあり
◆2023年7月オープン トイレ・ホールリニューアル済み
◆カウンター１２席、テーブル４卓、座敷２卓、合計３４席
◆無償貸与設備多数（冷蔵庫・洗浄機・ガステーブルなど）
◆ラーメン店・カレー店・和食店などをお探しの方にも
◆賃料２２万円 １階床面積約４８坪 賃料坪単価約０.５万
◆造作譲渡価格 ８０万円 専用駐車場８台付
こちらは、土浦市真鍋にあるカフェ居抜物件で、今年2023年7月にオープンしたばかりの現在営業中の店舗です。
常磐自動車道土浦北ICから約３km車で５分くらい、茨城県を縦断する大動脈国道６号からも近く、土浦市の中心駅土浦駅からも約３km車で５分くらいと、遠方からのアクセスも良好です。
また隣接のつくば市に、平成17年につくばエクスプレス(TX)が開業し、秋葉原～つくば間が最速45分で結ばれたことで、沿線は急速に発展していて、そのつくばエクスプレスの延伸が、土浦方面に決定したことで、今後の発展が大きく期待されている地域となっています。
この物件は、元々は長年地元に愛されたそば屋を改装した物件で、１Ｆが店舗スペースで、２Ｆには住居スペースも付いています。
2023年7月オープンということもあり、内装状態は極上で、トイレも全面改装されており、十分そのままお使いいただけるかと思います。
店内の設備は、無償貸与の物も多く、業種次第では低コストオープンも可能です。
●主な無償貸与設備
・縦型四面冷凍冷蔵庫
・食器洗浄機
・三口ガステーブル
・ガステーブル下オーブン(要メンテ)
・フライヤー(要メンテ)
・厨房エアコン(要メンテ)
・ホールエアコン
尚、こちらの無償貸与設備は、現状使用不可能でメンテナンスが必要な物もあり、使用される場合の修理交換は借主負担となります。
また、現在営業中のため、上記以外にカフェオープンの際に設置した新品同様の設備類が多数残っておりますが、こちらはリース契約設備で残置対象外となるため、譲渡ご希望の場合は内見時ご相談下さい。
●主なリース品
・コールドテーブル
・台下冷蔵庫
・ジェラート用冷凍庫
・冷凍ストッカー
・クレープ焼器
・製氷機
・コーヒーマシン
・ミキサー
客席は、壁面カウンターが４席、ホール中央にアイランドカウンターが８席、２名テーブルが２卓、４名テーブルが２卓、小上がり座敷が２卓１０名、合計で約３４席となります。
カウンターや小上がり座敷席など、広さに余裕がある部分もあり、若干名の増席も可能かと思いますので、最大約４０名くらいまでなら収容できるのではないかと思います。
●既存席数
・カウンター １２席
・テーブル ４卓１２席
・座敷席 ２卓１０席
・合計席数 ３４席
駐車スペースは、店舗周りに８台駐車可能で、無料で付帯します。
この物件は、大通りには面しておらず、店舗前の交通量は多くはありませんが、徒歩圏内につくば国際大学のメインキャンパスと第２キャンパスがあり、周辺には多くの学生が居住しています。
また、店舗から１km圏内には、土浦一高と土浦工業の２つの高校があり、業種業態によっては夕方のアイドルタイムに高校生の集客も可能かと思います。
ランチ・夕方・ディナーの３つのピークタイムを作ることができれば、安定的な売上の確保も可能なのではないかと思います。
少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
★主な近隣施設(直線約４km以内)★
・ＪＲ常磐線東土浦駅
・常磐道土浦北ＩＣ
・土浦市役所
・土浦警察署
・つくば国際大学
・つくば国際短大
・つくば国際高校
・茨城県立土浦第一高校
・茨城県立土浦第二高校
・茨城県立土浦工業高校
・つくば国際短大付属幼稚園
・つちうら高等学院
・KG高等学院土浦
・翔洋学園土浦キャンパス
・土浦医師会看護学院
・筑波保育医療専門学校
・アール医療福祉専門学校
・つくばアジア福祉専門学校
・茨城けんなん自動車学校
・土浦北インター自動車学校
・土浦城跡亀城公園
・星野リゾートBEB5土浦
・茨城アストロプラネッツJ:COMスタジアム土浦
・大学ボウル
・イオンモール土浦
・ドン・キホーテ
・新治ショッピングセンターさん・あぴお
・テクノパーク土浦北工業団地
リクシル土浦工場
三協フロンティアつくば工場
ノーリツつくば事業所
シャトレーゼ土浦工場
・神立工業団地
コカ・コーラボトラーズジャパン茨城工場
東レ土浦工場
カスミ精肉加工センター
地域 |
茨城県土浦市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 土浦駅 |
||
坪数 |
87.96坪 |
賃料 |
22万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の1ヶ月分 |
造作価格 |
80万円 |
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アクセス数 |
318件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | カフェ |
| 業態名 | クレープカフェ | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2023年07月 | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 土浦/カフェ/賃料22万/48坪/造作料80万 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県土浦市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 8台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 土浦駅 (距離) バス 14分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 2階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 87.96坪 （290.79平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1999 年 | ||
| 席数 | (席数) 34席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 22万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の1ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | 賃料の1ヶ月分 | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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