[ 62005 ] 【２国沿い！20坪以上で家賃88,000円】ピカピカお洒落カフェ居抜き！【販売好調なマフィンの引き継ぎも可能】
*★*――造作価格値下げ！贅沢な内装レイアウトなカフェ！販売絶好調マフィンのレシピ引き継ぎ可能になりました！――*★*
・造作譲渡 250万
・山陽姫路駅徒歩19分（国道2号線沿い）
駅からは19分ですが、場所はとても賑やか！
車の通行量はすさまじい（３車線）、しかも目の前は「路上駐車OK」な区間！
・ドライキッチンで清潔な店内
・内覧希望：要予約
・駅から距離はあっても、車がとにかく多い2号線沿い！信号スグなので、停車中の車にアピールできます（今はアピール無しです！）
【注目ポイント！】
20坪もあるのに家賃は88,000円（税込）！
このお店がオープンしたのは2022年の7月10日
まだ1年ほどしか経っていません！
今年に入ってからこの地域でとても勢いがある○○ダストアーさんというスーパー数店舗ににマフィンを卸しているのですが、
その販売が絶好調で、1日50袋（マフィン200個）程が
完売しています。
今回、もしご希望ならばそのレシピも引き継ぎ可能になりました！
スーパーとの取引自体も引き継げるか相談可能です！
【物件の特徴】
最近になっていくつもマンションが建設されているこのエリア、
元々高齢の方も多いのですが最近は若い世代のファミリーも増え、お子様連れのお母さん達もよく通ります。
駅から少し離れてはいますが、目の前は「国道２号線」。
車の通行量が多いのはもちろんなのですが・・・
ナント！朝の8時から夜20時までの間、店前の区間が路上駐車の規制対象外となっていて無料で停められるそうです！
（本当は手短な駐車が望ましいですけど・・と姫路警察の方談）
すぐ近くには最近勢いがある有名ラーメンチェーンの本店もあり商店がズラッと立ち並んでいます。
清潔でお洒落なカウンターとゆったり造られた客席スペース・・・
その奥には、今時な「ドライキッチン」で造られた厨房専用スペースがあり、様々な事に対応可能な広さです。
さらにさらにその奥には、
従業員専用の休憩ルーム（エアコン付き）もある贅沢さ！２人ぐらい寝れる広さ・・・
はっきり言ってこの店に住めます！！（当然ながらトイレも綺麗）
無いのはお風呂ぐらい。。。
そんなお店ですが、介護の問題が出てきた理由で、今回は泣く泣く手放される決心をされました。
なるべく良い方に譲お譲りしたいとお考えです！
こんなに新しくて贅沢な作りで綺麗な居抜き店舗。なかなかありません。
☆本当に綺麗な状態の新しく、綺麗な状態のお店なので、見るだけでも損は無いです！見たらきっと買おうか悩む物件です！
一度内覧だけでも如何でしょうか！
☆お気軽にお問合せください！
【まとめ】
●オープンしてまだ1年経っていないピカピカ店舗
●カフェならこのまま開業可能
●建設中のマンションが多い一角
●目の前は国道２号線
●前の道は８〜１８時までは路上駐車規制対象外（交差点から５m以上離れる必要あり）
●有名ラーメン店の本店が近くに有り
●厨房はドライキッチンで清潔（拭くだけ掃くだけの楽ちんお掃除）
●雑魚寝できる広さのスタッフルーム（専用エアコン付き）
●納戸のようなスペースまで別途ある
●製氷器あり
●バリアフリー
※連帯保証人：必要
※賃料保証 ：要加入
※火災保険 ：要加入
地域 |
兵庫県姫路市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 |
||
坪数 |
20.42坪 |
賃料 |
8.8万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/0万円 |
造作価格 |
250万円 |
||
アクセス数 |
199件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | カフェ |
| 業態名 | カフェ | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2022年07月 | 初期投資総額 | 1,000万円 |
| 出展タイトル | 【２国沿い！20坪以上で家賃88,000円】ピカピカお洒落カフェ居抜き！【販売好調なマフィンの引き継ぎも可能】 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | 国道 | 号線 | 2号線 |
| 交通手段 | (沿線) 山陽電鉄本線 (最寄駅) 山陽姫路駅 (距離) 徒歩 19分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 4階 | 店舗階数：備考 | 地上４階建て |
| 建坪数(店舗坪数) | 20.42坪 （67.51平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1968 年 | ||
| 席数 | (席数) 8席 (備考) 贅沢なレイアウトな為、増席可能 | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 8.8万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 8.8万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 2年間。解約予告3ヶ月前 |
| 更新料 | 1万円 | 業種制限 | 軽飲食 |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | なし |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | ドライキッチンの為なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | レジとして使用しているIpad | ||
| 設備情報：備考 | − | ||
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