[ 64189 ] ＜営業実績9年弱！＞★北斎通り沿いの路面店！★ イタリアンレストラン居抜き物件
★内覧動画★https://youtu.be/7UaL1oT6cSg
●都営大江戸線「両国駅」徒歩3分/JR「両国駅」徒歩8分
●造作譲渡：350万円（税込）
●現テナント席数：35席
●現テナント：2015年11月OPEN
入居時期はご相談。約9年の営業実績あるイタリアンレストランの居抜き物件。
上階住居の為、業態や営業時間等に制限はありますが同業態や近しい業態であれば居抜きメリット大。
機器類は一部リース対象品がありますが造作譲渡を経て残置予定。製氷機×2、家庭用冷蔵庫×2、4面縦型冷蔵庫、2面コールドテーブル（冷凍1）、食洗機、冷凍ストッカー、冷蔵ショーケース、リーチインショーケース、4口ガステーブル（オーブン1）、ハウスグリラー、フライヤー（故障していますが台として使用中で譲渡対象物です。）ワインセラー、1槽×2、2槽シンク等。
顧客ターゲットとしては平日は近隣会社員のPARTY需要（貸し切り）、近隣お住まいの若いカップル利用や土日のファミリー層等幅広いようです。
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※現在営業中の為、従業員への物件に関するお問い合せ、写真撮影、店内での本物件に関する話題は禁止します。
※内見は弊社を介してのみ受付可能。 (★時間指定あり）
※視察のお申込は日程調整の都合上前もってご連絡ください。
※お問い合わせ頂くタイミングにより、決まってしまっている場合がございます。
※家賃保証会社要加入
【電話のお問合せ】
0120-99-8538（平日10時-18時）
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地域 |
東京都墨田区 亀沢1-10-7モナド両国 1F |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
都営大江戸線 両国駅 |
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坪数 |
28.00坪 |
賃料 |
50.38万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の8ヶ月分 |
造作価格 |
350万円 |
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アクセス数 |
304件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | レストラン |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ＜営業実績9年弱！＞★北斎通り沿いの路面店！★ イタリアンレストラン居抜き物件 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 東京都墨田区 亀沢1-10-7モナド両国 1F | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 都営大江戸線 (最寄駅) 両国駅 (距離) 徒歩 3分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 28坪 （92.56平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 50.38万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の8ヶ月分 |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 3年 |
| 更新料 | 賃料の1ヶ月分 | 業種制限 | 匂いが強い業態NG（カレー、ラーメン、中華、焼肉、焼き鳥等） |
| 入居者制限 | 相談 | 営業時間制限 | 朝7時から夜22時迄 |
| 解約前予告の期間 | 6ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | 解約時2ヶ月 | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | 株式会社M&Aオークション（東京都知事(4)第85509号） | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | 有（建物横） | グリスト | 有（埋設） |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | リーチインショーケースと4面縦型冷蔵庫（造作譲渡経て買取残置予定） | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||