[ 67230 ] ＜レストラン系で独立開業の方に適！＞ 南砂町団地内の隠れ家レストラン居抜き物件
★内覧動画★https://youtube.com/shorts/Z61vTfvdKd8
●東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩6分/東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分
●席数：24席(テーブル20、カウンター4)
●造作譲渡費用：700万希望
●2024年6月改装して日も浅い為店内装大変きれいな状態
入居時期はご相談。南砂町のランドマークとなっている大規模な団地内の店舗区画の一角に立地。
現テナントオーナーがご夫婦で安定経営中のフレンチレストラン。ご主人のご実家方面（某地方）への移転計画が立ち上がり現店舗の売却トライに踏み切られました。
店舗区画の中でも奥に立地していますので団地内店舗をご存じない方からの認知を取るのは簡単とは言えませんが、団地居住者の高齢化が進んでいることも踏まえ、開業当初から団地外からの集客狙いでネットを活用、思惑通りネットで団地外からの集客で経営は安定しているそうです。
移転先へ持ち出す機器類としてスチコン、ディスプレーショーケース（レジ下部）、サラマンダー、椅子（机は残ります）、真空包装機、皿/グラス/調理器具一式、コーヒーマシン、炊飯器等がございますが、ガステーブルやコールドテーブル、シンク類、ワインセラー等は譲渡対象に含まれますのである程度揃った状態の居抜きとして活用可能です。他、店舗裏の物置きスペース利用可。
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※現在営業中の為、従業員への物件に関するお問い合せ、写真撮影、店内での本物件に関する話題は禁止します。
※内見は弊社を介してのみ受付可能。 (★時間指定あり）
※視察のお申込は日程調整の都合上前もってご連絡ください。
※お問い合わせ頂くタイミングにより、決まってしまっている場合がございます。
※原則保証会社利用により連帯保証人不要
【電話のお問合せ】
0120-99-8538（平日10時-18時）
物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など お気軽にお問合せください。
地域 |
東京都江東区 南砂2-3-16 南砂住宅16号棟1F101号室 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
東京メトロ東西線 東陽町駅 |
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坪数 |
17.64坪 |
賃料 |
18.476万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
110.856万円/0万円 |
造作価格 |
700万円 |
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アクセス数 |
507件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | レストラン |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | − | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | − | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ＜レストラン系で独立開業の方に適！＞ 南砂町団地内の隠れ家レストラン居抜き物件 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 東京都江東区 南砂2-3-16 南砂住宅16号棟1F101号室 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 東京メトロ東西線 (最寄駅) 東陽町駅 (距離) 徒歩 6分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 17.64坪 （58.32平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 18.476万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.212万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金110.856万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 定期借家 | 賃貸借契約期間 | 期間（年数）相談 |
| 更新料 | − | 業種制限 | 団地内他類似業態との重複NG ※丼店/蕎麦/中華/ステーキ/カレー/食堂/クラフトビール/食堂 等 |
| 入居者制限 | 外国籍は在留資格有無等長期滞在限定 | 営業時間制限 | 早朝/深夜（0時以降）営業不可 |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | 株式会社M&Aオークション（東京都知事(4)第85509号） | ||
| 賃貸借条件：備考 | 初回保証料：186,880円←初回 ※以降毎月：2,240円（月額保証料） | ||
設備情報
| ダクト | 有（屋根上） | グリスト | 有（埋設） |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||