[ 68112 ] 芦屋の”超”超”高級住宅街！【客単価3万】狙えます！
⭐︎⭐︎ 日本一の高級住宅街、芦屋「六麓荘」のお膝元！高客単価エリアの居抜き物件 ⭐︎⭐︎
⚫︎「質の高いお客様が集まるエリアで出店したい」
⚫︎「高単価を狙いたい」
⚫︎「ブランディングを考えた出店がしたい」
そんな方にぴったりの物件が登場しました！
【この物件の魅力♪】
○日本一の高級住宅街「六麓荘」のすぐそば！
○ 現在も客単価2.5万円～3万円で営業中！
○高級志向のお客様が多く、安定した集客が可能！
○駅近ではないからこそ、落ち着いた雰囲気と高級感のある営業が可能！
○すぐそばには30年続くバーもあり、長続きできるエリア
【立地】
日本一と名高いの高級住宅街「六麓荘」のお膝元に位置する貴重な居抜き物件が登場です！周辺には富裕層が多いのはもちろんですが、この土地のイメージの良さもあり他府県のお客様も多数来店されます。主に自家用車でご来店。駐車場に車を停めたままタクシーで帰られるお客様が多いそうです。落ち着いた土地柄ですので、少し高めの単価を狙った飲食店に最適なエリア♪
【売却の経緯】
現在の店舗も好調ですが、オーナー様のステップアップ移転が決定したため、惜しまれつつも売却されることになりました。 「このエリアは、客単価1万円クラスの業態だったら、高確率で成功する」とオーナー様も太鼓判！
【集客環境】
このエリアの特長は、 「 お客様の質が非常に高い 」「 リピーターがつきやすい」「 落ち着いた環境で営業できる」 という点。現店舗も長年安定しており、突然のキャンセルが一度もないなど、顧客に恵まれ、一度認知されれば、着実に売上を見込めるエリアです。
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【物件概要】
※賃料は変更になる可能性があります（現賃料を記載しております）
造作価格：500万円
賃料：15万7463円
共益費：5500円
礼金：34万円
保証金:51万円
家賃保証：要加入
地域 |
兵庫県西宮市 樋之池町 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
阪急甲陽線 苦楽園口駅 |
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坪数 |
21.48坪 |
賃料 |
15.7363万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
0万円/51万円 |
造作価格 |
500万円 |
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アクセス数 |
357件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | 寿司・割烹 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | 2,000万円 |
| 出展タイトル | 芦屋の”超”超”高級住宅街！【客単価3万】狙えます！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市 樋之池町 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急甲陽線 (最寄駅) 苦楽園口駅 (距離) 徒歩 17分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | ３階建 |
| 建坪数(店舗坪数) | 21.48坪 （71平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1987 年 | ||
| 席数 | (席数) 18席 (備考) 奥に個室あるが使用していない。使用可能 | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 15.7363万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.55万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金51万円 |
| 礼金 | 34万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | 音がうるさい。近所迷惑NG |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | 住宅街につき、近所迷惑NG |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | 月々4万ほど、ただし売主が精算する | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | パコジェット、ワインセラー、水サーバー、水槽、他、（応相談） | ||
| 設備情報：備考 | − | ||