NEW [ 68461 ] 駅近2分！教室居抜き！教室/オフィスに最適です！
【物件のポイント】
・曽根駅から徒歩2分！アクセス抜群の駅近物！
・オープンしてわずか2年。状態が非常に良く、業態によっては、机椅子を置くだけで速攻スタート！
・通勤急行が停車するようになり、近年ますます注目が集まる曽根駅！
・コンビニがすぐ下にあり、便利さも◎
・なんだかんだ人流がある通り沿い♪
【立地について】
この物件の立地は、曽根駅から住宅エリアへ向かうメインストリート沿い♪
日々の通勤・通学や地域住民の行き来が多く、人通りがなんだかんだ多いのが特徴！
最近では、「チョ◯ザップ」や「カー◯ス」の出店があるなど、そういう企業が勝負できる！と判断できる立地環境にあります♪
【周辺環境】
住宅街に隣接していて、静かで落ち着いた環境ながら、生活動線の中にあるため利便性が高いです♪
下町のイメージがある駅ですが、子供が結構多くて、子供向けの教室なんかも近隣には多いです。
とはいえ幅広い年齢層が暮らす地域で、ファミリー層からシニア層まで幅広くアプローチできます♪
地域密着型の教室やサービス業態にはおすすめですし、昨年末から「通勤急行」が停車するようになったので、オフィスにもオススメ！
【設備】
まだオープンして２年の綺麗に使われた教室です！
その時に新調した空調も、外さず置いて行ってくれるそうなので、夏場/冬場も快適♪
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
「ちょっと気になるな…」という段階でも構いません。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【条件（変更になる可能性があります※交渉可能）】
礼金：14万円
賃料：77000円（税込）
共益費：3300円（税込）
水道代（固定）：2200円（税込）
造作代：35万円（税込）相談可！
地域 |
大阪府豊中市 |
||
業態 |
サービス業 |
||
最寄駅 |
阪急宝塚本線 曽根駅 |
||
坪数 |
15.28坪 |
賃料 |
7.7万円 |
階数 |
2階 |
敷金/保証金 |
0万円/0万円 |
造作価格 |
35万円 |
||
アクセス数 |
43件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | サービス業 | 業態：中分類 | 学習塾・各種教室 |
| 業態名 | パソコン教室（現状） | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2023年06月 | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 駅近2分！教室居抜き！教室/オフィスに最適です！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 大阪府豊中市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急宝塚本線 (最寄駅) 曽根駅 (距離) 徒歩 2分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 2階 ／ (建物) 5階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 15.28坪 （50.5平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 1986 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 7.7万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.33万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金0万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 14万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 2年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | マンションにつき近隣に配慮 |
| 入居者制限 | マンションにつき近隣に配慮 | 営業時間制限 | マンションにつき近隣に配慮 |
| 解約前予告の期間 | 1ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | なし | グリスト | なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||