NEW [ 69465 ] 車の流れが集まる橋前立地！昼夜集客できるロードサイド物件!!【何商相談可！】
交通量多く集客力抜群！ロードサイド物件登場！
●「ロードサイドで安定した集客が見込める店舗を探している」
●「駐車場付きで昼夜問わずお客様が来るお店を作りたい」
●「居抜きで飲食店をすぐに始めたい」
そんな方にぴったりの物件が登場しました！
【この物件の魅力♪】
◯交通量の多い道沿いで車でのアクセス抜群！
◯駐車スペース35台（共用）以上確保で安心♪
◯居抜きでの引き渡しのため何商相談OK！
◯周辺に競合が少なく、業態次第で需要を独占できる可能性あり
◯目の前がスーパーで昼夜問わず集客が見込める
◯周辺道路の車の交通が集約する橋の手前立地で集客力◎
【立地】
交通量が非常に多く、姫路方面からの流入動線に位置しています♪
福崎南ICから車で約5分の好立地で近隣市町村からの来店も多数！
目の前の道路は車通りが多く、その先には橋があり周辺道路の車の交通が集約するポイントなので、昼夜問わず集客力が抜群♪
周辺は住宅地・工場エリアが混在し、モーニング・ランチ・夜営業の利用ニーズが取り込める立地です♪
【現在の営業状況】
現在はカフェ業態で営業中ですが、食事利用のお客様が非常に多いのが特徴！
ラーメン店や焼肉店、定食屋への業態変更も相談可能で、居抜きでスムーズに開業できます♪
これまでの販促で「チラシ」が特に高反応で、地域密着型の営業がしやすい店舗です！
【内装】
内装は清潔感のある広々とした作りで、座席レイアウト変更も柔軟に対応可能♪
視認性の高いファサードと看板設置スペースがあり、店舗認知度アップにも◎
各８席ある個室が３つあり、ちょっとしたミーティング需要や、ママ会需要も取り込める♪
【集客】
周辺に競合が少なく、目の前がスーパーという集客力のある立地です♪
昼夜問わず交通量が多く、高速道路からもアクセスしやすいため、近隣市町村からの来店も多いです♪
近隣遊興施設へのテイクアウト需要も交渉次第で取り込むことが可能！
【家賃と造作価格】
この広さで駐車場35台（共用）以上完備のロードサイド店舗で、この賃料はとても魅力的ですよね♪
居抜きのため初期投資を抑えてすぐに営業が可能！
条件面については相談可能ですので、どんなことでもお気軽にお問い合わせください♪
もっと知りたい！内覧してみたい！
そんな方は、ぜひお気軽に「この物件にお問い合わせ（無料！）」ボタンを押してください♪ 物件担当者からご連絡いたします！
【物件概要（現時点での条件を記載しています。変更になる可能性もあります）】
造作価格：応相談
賃料：40マン円
敷金：120万円
共益費：0万円
家賃保証：要加入
内覧：要予約！
従業員様へのこの募集に関する声がけ絶対NG！！
地域 |
兵庫県神崎郡福崎町 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
JR播但線 福崎駅 |
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坪数 |
66.82坪 |
賃料 |
40万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
120万円/0万円 |
造作価格 |
応相談 |
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アクセス数 |
3件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | カフェ |
| 業態名 | カフェ | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | 車の流れが集まる橋前立地！昼夜集客できるロードサイド物件!!【何商相談可！】 | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 兵庫県神崎郡福崎町 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) 35台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR播但線 (最寄駅) 福崎駅 (距離) 徒歩 20分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) −階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 66.82坪 （220.91平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 105席 (備考) 増席可能 | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 40万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金120万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 3年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | なし |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | 有り |
| 敷金・保証金償却：備考 | 3年未満50％ | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | ドリンク系は退去時に持っていく | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | ドリンク系のサーバー等 | ||
| 設備情報：備考 | − | ||