発寒の31.56坪ネイルサロン兼アイラッシュサロン店居抜き

NEW [ 75180 ] 発寒の31.56坪ネイルサロン兼アイラッシュサロン店居抜き

発寒エリアに、ほぼ新品同然のサロン居抜き物件が登場しました！
スケルトンから新装してまだ約1年、内装の状態が驚くほど良く、
準備期間を最小限に抑えて営業スタートができる、まさに「即戦力」の物件です！

■物件の特徴 5つ

①新品同様の内装｜スケルトンから新装してわずか1年！汚れや傷みが少なく、そのまま即使えるコンディションです。
②サロン特化の完全個室レイアウト｜ネイル2室・アイラッシュ2室・事務室1室と、業態にぴったりな間取りが揃っています。
③JR発寒駅から徒歩1分｜駅近ナンバーワン級のアクセス！「帰り道にサッと寄れる」立地はサロン系業態の最大の武器になります。
④駐車場1台確保済み｜車でのご来店にも対応できるのは郊外エリアでは嬉しいポイント！ファミリー層の取り込みにも有利です。
⑤水回りも綺麗な状態をキープ｜トイレ・水回りも新装から1年、清潔感はお客様満足度に直結します。安心してご案内できる環境です。

■エリアの商圏について

札幌市西区・発寒エリアは、住宅街と商業施設が絶妙なバランスで共存する、
ファミリー層を中心に根強い人気を誇るエリアです。
近隣にはイオンモール発寒をはじめとした大型商業施設が集積しており、
日常の買い物・外食・サービス利用の需要が非常に高く、生活動線がしっかり形成されています。
地域住民がリピーターになりやすい「地元密着型商圏」が最大の魅力！
ネイル・アイラッシュなどの美容系サービスへの需要も旺盛で、
子育て世代・共働き世帯・ファミリー層など幅広い客層にリーチできる環境が整っています。

■最寄り駅｜JR発寒駅について

JR函館本線「発寒駅」は、札幌駅からわずか約10分というアクセス抜群の駅です。
1日あたりの乗降客数は約3,500〜4,000人規模（JR北海道公表データ参考）で、
通勤・通学・買い物など日常利用が多く、朝夕の人の流れが非常に安定しています。
その駅からわずか徒歩1分という立地は、サロン系業態にとってこれ以上ない好条件！
「仕事帰りにサッと立ち寄れる」という導線は、リピーター獲得に直結する強みです。

美容系サロンの開業・移転・拡張をお考えの方、この物件は本当にレアです！
居抜きならではのスタートダッシュで、あなたのサロンを発寒エリアにしっかり根付かせましょう！

地域	北海道札幌市西区
業態	サービス業ネイル・まつげ
最寄駅	JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅
坪数	31.56坪	賃料	17.358万円
階数	2階	敷金/ 保証金	94.68万円/ 0万円
造作価格	60万円

アクセス数	7件

アクセス数

7件

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店舗情報

－基礎情報

店舗の状態	営業中
業態：大分類	サービス業	業態：中分類	ネイル・まつげ
業態名	−
フランチャイズ区分	−	フランチャイズブランド名	−
立地区分	−	賃貸借区分	賃貸物件
営業開始年月	−	初期投資総額	−

－出展情報

出展タイトル	発寒の31.56坪ネイルサロン兼アイラッシュサロン店居抜き
出展方法	一般取引（居抜き）

－店舗情報

住所	北海道札幌市西区
駐車場台数	(占有) 1台　(共有) −台
前面道路	−	号線	−号線
交通手段	(沿線) JR函館本線(小樽～旭川)　(最寄駅) 発寒駅　(距離) 徒歩 1分
店舗階数	(店舗) 2階　／　(建物) −階	店舗階数：備考	−
建坪数(店舗坪数)	31.56坪（104.33平米）	敷坪数	− 坪（− 平米）
建物築年	− 年
席数	(席数) −席　(備考) −
店舗情報：備考	−

－賃貸借条件

店舗種別	賃貸物件
賃料	17.358万円(税込)	管理費・共益金	0万円(税込)
看板使用料	−	敷金・保証金	敷金94.68万円/保証金0万円
礼金	0万円
賃貸借契約種別	−	賃貸借契約期間	−
更新料	−	業種制限	−
入居者制限	−	営業時間制限	−
解約前予告の期間	−ヶ月前	敷金・保証金償却の有無	−
敷金・保証金償却：備考	−
建築協力金の有無	−	建築協力金の金額	−
建築協力金返済期間	−	建築協力金：備考	−
物件管理者情報	株式会社キタデン
賃貸借条件：備考	−

設備情報

－設備情報

ダクト	−	グリスト	−
リース残高	−	リース対象物品	−
リース：備考	−
直近の改修日	−	改修費用	−
改修の内容	−
譲渡対象外造作物	−
設備情報：備考	−

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