[ 58102 ] ★水戸市笠原町県庁エリア★ショッピングモール内共有戸建★高級食パン店居抜物件★内装設備状態良好★
●高級食パン専門店居抜物件(閉店済み元フランチャイズ)
●人の賑わう人気の水戸市笠原町県庁エリア
●茨城県庁・開発公社・水戸総合卸センター近く
●中型複合ショッピングモール内戸建(２店舗共有)の好立地
●ショッピングモール駐車場合計１２００台以上
●造作譲渡価格 １５０万円
●オーブン・ホイロ・ミキサー・モルダー、他製パン機器状態良好
●2023年1月15日閉店、営業３年２ヶ月で内装外観状態良好
●食パン専門店・パン屋・洋菓子店・和菓子店などにもおすすめ！
茨城県庁近く、水戸市笠原町にある中型複合ショッピングモール内の高級食パン専門店居抜物件！
2019年11月15日オープンで、2023年1月15日閉店、実質３年２ヶ月という短い営業期間のため、設備・内装状態良好です！
茨城県庁周辺エリアは、近くに国道５０号バイパス・旧国道６号・さくら通りが走り、近隣市町村からのアクセスもよく、水戸市内でも人の流れが多い人気エリアとなっております。
近くを通るさくら通りの４車線化拡張工事も進み、渋滞も解消されつつあり、車であれば、水戸駅南口から約６km１５分、最寄の茨城町東ICからも約４km１０分とアクセス抜群です。
茨城県庁からは徒歩でも来店可能で、店舗から約１kmの徒歩圏内には、他にも茨城県議会・茨城県市町村会館・茨城県警本部・茨城県開発公社などの大きな施設があります。
また、店舗北側には水戸総合卸センターがあり、大手企業の営業所や中小企業が多くの事務所を構え、多くの人々が働いています。
店舗のあるショッピングモールは大きく２つのエリアに分かれ、店舗物件のある東側のエリアだけでも、屋上を含め約７００台の駐車場があり、両エリア合計で１２００台の駐車場が用意されています。
ショッピングモールの出店店舗も、大型ホームセンター・大型リサイクルショップ・スーパーマーケット・ディスカウントストア・ドラッグストア・100円ショップ・スポーツ用品店・ファッション店などが立ち並び、モール内で買物需要を完結できるような店舗構成となっております。
また、これら以外にも、スターバックスや回転寿司はま寿司など集客力のある大手飲食チェーン、ダンロップやカーブスなどのフィットネス系、エステや美容室などのビューティー系、そして、結婚式場や保育園なども併設されています。
このモールは、日常的な利用で来店頻度の高い業種から、週末利用の高い飲食・物販系まで網羅されており、平日・週末、昼・夜問わず、集客が見込める店舗構成となっています。
そのショッピングモールの東側のエリアにあるこの物件は、白を基調としたシンプルなデザインの外観で、現在も営業中の美容室と共有の戸建となっており、店舗前も広く開けていて、１Ｆ駐車場から非常に目につきやすい佇まいとなっています。
内部構造は大きく４つの部屋に分かれており、カウンターのある店頭販売エリア、そこに隣接するストックルーム、その裏の製パン工場エリア、事務所・トイレなどがあるバックヤードとなっています。
店頭販売エリアは、白と木目を基調としたおしゃれでシンプルなデザインで、レジカウンターや多くの陳列スペースがあります(レジは譲渡対象外となります)。
隣のストックルームには、スチールラックや作業台がありますが、空きスペースも多く、自由に使うこともできます。
その裏手の製パン工場エリアは、食パンを焼くための三段の大型オーブンベイキングマシーン、パン生地を発酵させる縦型のホイロ、９０Ｌのミキサー、生地を成型するモルダーなど、食パン作りに欠かせない高価な機器が揃っております。
またその他にも、縦型四面冷蔵庫、縦型二面冷凍冷蔵庫、三面コールドテーブル、製氷機・吊棚・二槽シンクなどもあり、食材を用意すればすぐにでも食パンを焼くことができるくらいの充実ぶりです。
バックヤードは、事務所・休憩所・トイレ・手洗い洗面台などがあり、従業員用出入口もあります。
現在既に閉店しており、機器設備の稼働はお約束できませんが、2023年1月15日までは通常通り稼働しておりました。
また、画像は備品整理前の状態のため、現況と異なる部分もございますので、設備の稼働状況も含め、詳細は内見時ご確認下さい。
尚、本物件の現在の契約種別は、定期借家契約(2024年9月まで)で、用途はパンの製造販売となっておりますが、設備同様内見時ご相談下さい。
また、賃料は、他テナントとの兼ね合いもあり、非公開(応相談)となっておりますので、お問合せ下さい。
まずはお気軽にご相談下さい！！
地域 |
茨城県水戸市 |
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業態 |
飲食店 |
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最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 |
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坪数 |
30.14坪 |
賃料 |
応相談 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
賃料の10ヶ月分 |
造作価格 |
150万円 |
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アクセス数 |
196件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 閉店済み | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | パン・ケーキ・和菓子・洋菓子 |
| 業態名 | 高級生食パン専門店 | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | ショッピングセンター：ショッピングセンター、または、商業施設 | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2019年11月 | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ★水戸市笠原町県庁エリア★ショッピングモール内共有戸建★高級食パン店居抜物件★内装設備状態良好★ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県水戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) 1200台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 水戸駅 (距離) バス 20分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 1階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 30.14坪 （99.64平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 2009 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 応相談 | 管理費・共益金 | 応相談 |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 賃料の10ヶ月分 |
| 礼金 | 0万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 定期借家 | 賃貸借契約期間 | 5年(2024年9月19日まで) |
| 更新料 | − | 業種制限 | パンの製造販売(応相談) |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | レジ | ||
| 設備情報：備考 | − | ||