[ 62807 ] ～大型ショッピングモール戸建て焼肉店居抜物件登場！～
～大型ショッピングモール戸建て焼肉店居抜物件登場！～
◆つくば市内大手モール内駐車場戸建て居抜物件(閉店済)
◆店舗数約２００店・駐車場４０００台の大手の大型モール
◆国道６号ＢＰ沿い 高速ＩＣ車で約１分 荒川沖駅車で約５分
◆2020年3月和食店改装オープン 営業約3年で内装状態良好
◆床面積約102坪 全27卓無煙ロースター完備 合計126席
◆厨房設備ほぼ営業状態のまま譲渡 配膳ロボ付(リース別途)
◆賃料 約36.5万(地代) 販促費・その他費用別途
◆建物価格1,800万 造作価格200万 合計2,000万
つくば市の人気大型ショッピングモール内駐車場にある戸建て焼肉店の建物+設備の売却物件が出ました！
2020年3月に焼肉店としてオープンも、コロナの時期と重なり、営業約3年3ヶ月で、2023年6月に閉店となりました。
建物の譲渡価格が１,８００万で、全席焼肉ロースター・ダクト完備、厨房設備付のフル装備の造作譲渡価格が２００万、合計２,０００万円の掘り出し物です！！
この物件があるショッピングモールは、圏央道つくば牛久ICから車で約１分、現在延伸工事が進んでいる茨城県を縦断する大動脈国道６号のバイパス沿いにあり、常磐線荒川沖駅からも約３km車で約５分と、遠方からのアクセスも抜群で、県内にある同系列の他のモールと比べても、商圏が広く、都心からも集客できるのが特徴です。
店舗数約２００店、駐車場４,０００台、売場面積も約１０万㎡と茨城県内で有数の巨大モールの１つで、つくば市内だけでなく、近隣市町村や首都圏からも多くのお客様が訪れ、繁忙期は満車となり、入庫待ちが発生するくらい集客力の高いモールです。
このモールは、同系列の県内の他モールとは異なり、駐車場に戸建てで多数の建物が立ち並び、飲食店や食物物販店だけでなく、自動車ディーラー・バイクショップ・スポーツクラブ・フットサル場まであります。
その駐車場の戸建て店舗の１つである今回の物件は、2020年3月に和食店を改装し、全卓に無煙ロースターを入れてオープンしましたが、ちょうどコロナの流行と重なってしまい、営業が制限され、不本意な運営が続き、昨年2023年6月に、経営母体の都合により閉店となってしまいました。
店内の設備も、ほぼ営業当時の状態のまま譲渡が可能で、全席に設置されている無煙ロースターのダクトは、客席から一切見えないようベンチ下などを通しており、木を基調とした店内の雰囲気を壊さぬよう配慮されています。
その無煙ロースターは、業界最大手のシンポ社製で、使用年数も約３年と、まだまだ十分お使いいただけます。
また、焼肉業態や食べ放題業態で浸透している配膳ロボットも１台あり、人材不足を補い、人件費も圧縮する重要な役割を担います。
こちらの配膳ロボットは88千/月リースで承継となります。
キッチンには、冷凍冷蔵設備から、加熱調理設備まで一通り揃っており、業態を大きく変えなければ、食材を仕入れてすぐにオープンできるくらいの充実ぶりです。
また、この建物には２階もあり、現在は物置となっていますが、３０名くらい収容の会議スペースと、従業員控室もあり、簡易キッチンと男女別のトイレもあります。
●主な残置設備
・縦型四面冷蔵庫(ホシザキ製)×２台
・リーチイン冷蔵ショーケース×３台
・三面(冷凍1冷蔵2)コールドテーブル(フクシマ製)
・三面コールドテーブル(ホシザキ製)
・二面コールドテーブル×２台
・ドロワー式冷蔵庫
・縦型オープン冷蔵ショーケース
・プレハブ冷蔵庫(外置き)
・縦型四面冷凍庫２台(ホシザキ製)
・大型冷凍ストッカー１台
・製氷機(ホシザキ製)
・スチームコンベクション
・フライヤー(1槽)
・ガスレンジ(ガスオーブン+5口ガスコンロ)
・6口ガスコンロ(石焼ビビンバ向け)
・ガス炊飯器2台(業務用1台・小型1台)
・食器洗浄機(ホシザキ製)
・舟形シンク
・シンク多数
・作業台多数
・配膳ロボット
・洋式トイレ(男性用・女性用・多目的トイレ・従業員用)
・業務用ビルトインエアコン多数
●客席 最大約１２６席
【メインフロア】 合計１８卓８２席
・４名テーブル×１３卓
・６名テーブル×５卓
【全卓半個室風サブフロア】 合計９卓４４席
・４名テーブル×５卓
・６名テーブル×４卓
メインフロアの１８卓のうちの１２卓は半個室風の造りになっており、他のお客様と壁で仕切られています。
残り６卓は仕切りがなく、開放的な造りになっており、最大２４名の宴会も可能となっています。
本物件は、緊急売却のため、情報に未確認な点もございます。
詳細は内見時確認となりますので、ご了承下さい
・厨房機器は一部修理メンテが必要な機器もございますので、内見時よくご確認下さい。
・店舗設備に一部リースがございますので、詳細は内見時確認となります。
つくば市内の人気のショッピングモール内の戸建て物件、無煙ロースター付きの稀少な焼肉店居抜物件ですので、少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい！！
地域 |
茨城県つくば市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 荒川沖駅 |
||
坪数 |
102.20坪 |
賃料 |
36.5万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
420万円/0万円 |
造作価格 |
200万円 |
||
アクセス数 |
471件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 閉店済み | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | 焼肉 |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | ショッピングセンター：ショッピングセンター、または、商業施設 | 賃貸借区分 | 所有物件 |
| 営業開始年月 | 2020年03月 | 初期投資総額 | 4,000万円 |
| 出展タイトル | ～大型ショッピングモール戸建て焼肉店居抜物件登場！～ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県つくば市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) 4000台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 荒川沖駅 (距離) バス 16分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 2階 | 店舗階数：備考 | 2階も付帯 |
| 建坪数(店舗坪数) | 102.2坪 （337.86平米） | 敷坪数 | 267.71 坪 （885 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) 126席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 所有物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 36.5万円(税込) | 管理費・共益金 | 0万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金420万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 応相談 | ||
| 賃貸借契約種別 | − | 賃貸借契約期間 | 10年～15年 |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | モールに準ずる |
| 解約前予告の期間 | −ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | あり | グリスト | あり |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | 配膳ロボット | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||