[ 62807 ] ~大型ショッピングモール戸建て焼肉店居抜物件登場!~

一般公開

~大型ショッピングモール戸建て焼肉店居抜物件登場!~
◆つくば市内大手モール内駐車場戸建て居抜物件(閉店済)
◆店舗数約200店・駐車場4000台の大手の大型モール
◆国道6号BP沿い 高速IC車で約1分 荒川沖駅車で約5分
◆2020年3月和食店改装オープン 営業約3年で内装状態良好
◆床面積約102坪 全27卓無煙ロースター完備 合計126席
◆厨房設備ほぼ営業状態のまま譲渡 配膳ロボ付(リース別途)
◆賃料 約36.5万(地代) 販促費・その他費用別途
◆建物価格1,800万 造作価格200万 合計2,000万


つくば市の人気大型ショッピングモール内駐車場にある戸建て焼肉店の建物+設備の売却物件が出ました!

2020年3月に焼肉店としてオープンも、コロナの時期と重なり、営業約3年3ヶ月で、2023年6月に閉店となりました。

建物の譲渡価格が1,800万で、全席焼肉ロースター・ダクト完備、厨房設備付のフル装備の造作譲渡価格が200万、合計2,000万円の掘り出し物です!!

この物件があるショッピングモールは、圏央道つくば牛久ICから車で約1分、現在延伸工事が進んでいる茨城県を縦断する大動脈国道6号のバイパス沿いにあり、常磐線荒川沖駅からも約3km車で約5分と、遠方からのアクセスも抜群で、県内にある同系列の他のモールと比べても、商圏が広く、都心からも集客できるのが特徴です。

店舗数約200店、駐車場4,000台、売場面積も約10万㎡と茨城県内で有数の巨大モールの1つで、つくば市内だけでなく、近隣市町村や首都圏からも多くのお客様が訪れ、繁忙期は満車となり、入庫待ちが発生するくらい集客力の高いモールです。

このモールは、同系列の県内の他モールとは異なり、駐車場に戸建てで多数の建物が立ち並び、飲食店や食物物販店だけでなく、自動車ディーラー・バイクショップ・スポーツクラブ・フットサル場まであります。

その駐車場の戸建て店舗の1つである今回の物件は、2020年3月に和食店を改装し、全卓に無煙ロースターを入れてオープンしましたが、ちょうどコロナの流行と重なってしまい、営業が制限され、不本意な運営が続き、昨年2023年6月に、経営母体の都合により閉店となってしまいました。

店内の設備も、ほぼ営業当時の状態のまま譲渡が可能で、全席に設置されている無煙ロースターのダクトは、客席から一切見えないようベンチ下などを通しており、木を基調とした店内の雰囲気を壊さぬよう配慮されています。

その無煙ロースターは、業界最大手のシンポ社製で、使用年数も約3年と、まだまだ十分お使いいただけます。

また、焼肉業態や食べ放題業態で浸透している配膳ロボットも1台あり、人材不足を補い、人件費も圧縮する重要な役割を担います。

こちらの配膳ロボットは88千/月リースで承継となります。

キッチンには、冷凍冷蔵設備から、加熱調理設備まで一通り揃っており、業態を大きく変えなければ、食材を仕入れてすぐにオープンできるくらいの充実ぶりです。

また、この建物には2階もあり、現在は物置となっていますが、30名くらい収容の会議スペースと、従業員控室もあり、簡易キッチンと男女別のトイレもあります。


●主な残置設備

・縦型四面冷蔵庫(ホシザキ製)×2台
・リーチイン冷蔵ショーケース×3台
・三面(冷凍1冷蔵2)コールドテーブル(フクシマ製)
・三面コールドテーブル(ホシザキ製)
・二面コールドテーブル×2台
・ドロワー式冷蔵庫
・縦型オープン冷蔵ショーケース
・プレハブ冷蔵庫(外置き)

・縦型四面冷凍庫2台(ホシザキ製)
・大型冷凍ストッカー1台
・製氷機(ホシザキ製)

・スチームコンベクション
・フライヤー(1槽)
・ガスレンジ(ガスオーブン+5口ガスコンロ)
・6口ガスコンロ(石焼ビビンバ向け)
・ガス炊飯器2台(業務用1台・小型1台)

・食器洗浄機(ホシザキ製)
・舟形シンク
・シンク多数
・作業台多数

・配膳ロボット

・洋式トイレ(男性用・女性用・多目的トイレ・従業員用)
・業務用ビルトインエアコン多数


●客席 最大約126席

【メインフロア】 合計18卓82席
・4名テーブル×13卓
・6名テーブル×5卓

【全卓半個室風サブフロア】 合計9卓44席
・4名テーブル×5卓
・6名テーブル×4卓

メインフロアの18卓のうちの12卓は半個室風の造りになっており、他のお客様と壁で仕切られています。
残り6卓は仕切りがなく、開放的な造りになっており、最大24名の宴会も可能となっています。


本物件は、緊急売却のため、情報に未確認な点もございます。
詳細は内見時確認となりますので、ご了承下さい

・厨房機器は一部修理メンテが必要な機器もございますので、内見時よくご確認下さい。
・店舗設備に一部リースがございますので、詳細は内見時確認となります。


つくば市内の人気のショッピングモール内の戸建て物件、無煙ロースター付きの稀少な焼肉店居抜物件ですので、少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご相談下さい!!

地域

茨城県つくば市

業態

飲食店
焼肉

最寄駅

JR常磐線(取手~いわき) 荒川沖駅

坪数

102.20坪

賃料

36.5万円

階数

1階

敷金/
保証金

420万円/
0万円

造作価格

200万円

アクセス数

573件

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・

店舗情報

-基礎情報
店舗の状態 閉店済み
業態:大分類 飲食店 業態:中分類 焼肉
業態名
フランチャイズ区分 フランチャイズ非加盟 フランチャイズブランド名
立地区分 ショッピングセンター:ショッピングセンター、または、商業施設 賃貸借区分 所有物件
営業開始年月 2020年03月 初期投資総額 4,000万円
-出展情報
出展タイトル ~大型ショッピングモール戸建て焼肉店居抜物件登場!~
出展方法 一般取引(居抜き)
-店舗情報
住所 茨城県つくば市
駐車場台数 (占有) −台 (共有) 4000台
前面道路 号線 −号線
交通手段 (沿線) JR常磐線(取手~いわき) (最寄駅) 荒川沖駅 (距離) バス 16分
店舗階数 (店舗) 1階 / (建物) 2階 店舗階数:備考 2階も付帯
建坪数(店舗坪数) 102.2坪 (337.86平米) 敷坪数 267.71 坪 (885 平米)
建物築年 − 年
席数 (席数) 126席 (備考)
店舗情報:備考
-賃貸借条件
店舗種別 所有物件
賃料 36.5万円(税込) 管理費・共益金 0万円(税込)
看板使用料 敷金・保証金 敷金420万円/保証金0万円
礼金 応相談
賃貸借契約種別 賃貸借契約期間 10年~15年
更新料 業種制限
入居者制限 営業時間制限 モールに準ずる
解約前予告の期間 −ヶ月前 敷金・保証金償却の有無
敷金・保証金償却:備考
建築協力金の有無 建築協力金の金額
建築協力金返済期間 建築協力金:備考
物件管理者情報 ビズサポいばらき
賃貸借条件:備考

設備情報

-設備情報
ダクト あり グリスト あり
リース残高 リース対象物品
リース:備考 配膳ロボット
直近の改修日 改修費用
改修の内容
譲渡対象外造作物
設備情報:備考

空き確認、物件を見たい・詳しい情報を知りたい、など・・・