[ 66131 ] 【造作代値下げ480万→380万→280万！】関大前駅直ぐ！の綺麗な店舗！開店して1年未満です！
《開店1年未満の美麗店舗が280万に値下げ！店を始めてみたら体力的にキツくて売却希望！》
※現在営業中ですので情報の取り扱いを慎重にお願いします（スタッフへのお声がけ厳禁）
※賃料等条件は現在のもので変更になる可能性もあります。
【この物件の魅力♪】
・なんと言っても駅から２分圏内！
・学生数がとにかく多い駅前立地！
・その割に家賃もお手頃！
・開店して1年未満の綺麗な店舗！！
・現在はバーですが、カフェとか居酒屋でも相談可能！
【立地】
大阪でも指折りのマンモス大学駅を降り歩くこと2分弱、学生が多いのはもちろんですが、近くには比較的お金持ちが住むエリアもあります。
大学は土日などは試験会場になることも多いので、学校が休みの日でもお客様がいます♪
職員の方もかなりいる学校なので、現在もかなり夜遅い時間までお客様が来店されています（実はそれが理由でお体を壊されました）。
【売却の経緯】
今も夜遅くまで賑わうことが多いのですが、年齢的なこともあって体力的にもうキツくなってしまいました。
店主様「昨日も、朝3時まで営業。。こんなにしんどいとは思わなかった」
裏を返せば、学生の街は昼から夜にかけて忙しいイメージなのに深夜も需要があります。
というのも、住宅街に囲まれていて学生以外にも住民のリピーターが多いのです！
ここの今の店主様は、想定外の忙しさで入院もしてしまい、辞めるには勿体ない良い場所だし家賃もお手頃で
「自分に体力さえあれば本当は続けたい」・・・けど泣く泣く手放されることになりました。
【集客環境】
「今もリピーターがとにかく多いし、サービスや商品の質さえ良ければ、必ずお客様が来てくれる！まず大丈夫！」と現店主様が太鼓判。
学生さんだけでなく、近隣にはマンション・一戸建て住宅も多いです♪
また、ウーバーや出前館等のデリバリー需要がかなりあって、大学内からも大きな注文が入ることがあるようです。
【店舗について】
大家さんもとても良い人で、いろいろな面で恵まれていたと今の店主さんもおっしゃっています♪
お店の広さは回しやすい”15坪弱”で、このぐらいの大きさは今非常に人気です。
なのに、この充実度で家賃は坪あたり12,000円（現条件）ほどとお手頃！ なかなか出ない条件ですよね♪
しかも、現在は水道代が家賃に含まれていて、水道代を払ったことがないという驚きです！（今後は確認ですが、これも相談可能です）
「元気さえあれば本当はもっと続けたい」という理由も納得ですね！
☆出店コストがもっと安く済む「業務委託契約」でも相談可能です♪
「もっと知りたい！内覧をしてみたい！」という方はお気軽に
〈この物件にお問い合わせ（無料！〉ボタンを押してくださいね♪
物件担当から連絡します♪
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
造作価格：280万
礼金：88万
賃料補償：初回1ヶ月分、1年更新毎 1/10ヶ月
家財保険：要加入（2年30,000円）
家賃保証：要加入
※家賃等条件は変わる可能性があります。
地域 |
大阪府吹田市 |
||
業態 |
飲食店 |
||
最寄駅 |
阪急千里線 関大前駅 |
||
坪数 |
14.22坪 |
賃料 |
16.94万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
60万円/0万円 |
造作価格 |
280万円 |
||
アクセス数 |
229件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | 飲食店 | 業態：中分類 | バー |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 都市型：専ら徒歩・自転車での来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | − | 初期投資総額 | 1,200万円 |
| 出展タイトル | 【造作代値下げ480万→380万→280万！】関大前駅直ぐ！の綺麗な店舗！開店して1年未満です！ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 大阪府吹田市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) −台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) 阪急千里線 (最寄駅) 関大前駅 (距離) 徒歩 2分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 4階 | 店舗階数：備考 | ４階建 |
| 建坪数(店舗坪数) | 14.22坪 （47平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | 2000 年 | ||
| 席数 | (席数) 20席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 16.94万円(税込) | 管理費・共益金 | 1.1万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金60万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 88万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | 2年間 |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | 3ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | なし |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | アンドア株式会社 | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | なし | グリスト | なし |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||