[ 63548 ] ～水戸50号バイパス セルフホワイトニングサロン居抜物件～
～水戸50号バイパス セルフホワイトニングサロン居抜物件～
◆話題の急成長業態 歯のセルフ式ホワイトニングサロン
◆７月閉店撤退予定 営業期間約１年、内装設備極上
◆JR赤塚駅から車で３分 国道50号バイパスそばでアクセス◎
◆施術用個室１人用６室、各室ホワイトニング照射器完備
◆施術ベット設置可能な広め個室１室あり
◆賃料２２万円 床面積約２０坪 賃料坪単価約１.１万
◆造作譲渡価格 ２５０万円 駐車場７台付
◆エステ・ネイルサロン・リラクゼーションなどにも
水戸市内のロードサイドに、今話題のセルフホワイトニングサロンの稀少な居抜物件が出ました！
こちらは、水戸市西部の赤塚・河和田エリアにある居抜物件で、昨年４月にオープンし、現在も営業継続中です(2024年4月現在)。
オープン間もない時期から慢性的な人員不足が続き、本来は夜まで営業したいところ、営業時間を縮小しながら約１年営業してきたとのことですが、７月までの期間限定募集で設備譲渡となります。
水戸市の商業の大動脈、国道５０号バイパスそばにあるこの物件は、常磐道水戸ＩＣから車で約５分、ＪＲ常磐線の赤塚駅からも車で約３分とアクセス抜群で、駐車場も７台完備しております。
また、徒歩圏内に１００棟を超える水戸市内最大規模の大型団地市営河和田住宅があり、主婦層も多く、業態によっては徒歩客の来店も取り込めます。
2023年4月オープンで約１年くらいの営業ですので、店内の内装状態は新品同様、設備の状況も良好です。
店内フロアには、レジ受付カウンターやカウンセリングテーブルがあり、１人用個室６室、施術ベッドがおけるくらいの広めの個室が１室ございます。
１人用個室には各１台ずつホワイトニング照射器が完備されており、合計６台ございます。
◆ホワイトニング照射器
・シャリオン社製
・美歯口LED55(ホワイトLED55)
・サイズ 高さ1420mm、アームの長さ1250mm、幅630mm
・重量：19.5kg
・電圧：AC100-240V 50/60Hz
・電力：55W
これらの照射器は、縮小営業だったため使用頻度が少なく、状態の良い美品も多くございます。
その他店内設備も含め、詳しい状況は内見時ご確認下さい。
今回の物件は、慢性的な人員不足による長期間の縮小営業が理由の案件のため、今話題のセルフホワイトニングサロンを、設備譲渡価格２５０万円という破格で開業できる絶好のチャンスです。
また、セルフホワイトニング専門店としてだけでなく、広めの個室部分を有効活用し、リラクゼーションやエステを併設したり、１人用個室部分を活用してネイルサロンを併設したりと、様々なビジネスの可能性も広がるかと思います。
この物件は、撤退時に原状回復工事でスケルトンとなってしまいますので、７月までの期間限定募集となり、早い者勝ちです。
入居時期に関しましては、内見時ご相談下さい。
少しでも気になりましたら、まずはお気軽に内見をご検討下さい！！
★主な近隣施設(直線約４km以内)★
・ＪＲ常磐線赤塚駅
・ＪＲ常磐線内原駅
・常磐道水戸ＩＣ
・水戸市役所赤塚出張所
・水戸市役所内原出張所
・水戸済生会総合病院
・水府病院
・市営県営双葉台団地
・市営河和田団地
・県営見和団地
・県営桜川団地
・茨城県立水戸桜の牧高校
・水戸医師会看護専門学院
・茨城中央福祉専門学校
・茨城歯科専門学校
・日本農業実践学園
・ケーズデンキスタジアム水戸
・水戸市総合運動公園
・ツインフィールドサッカー・ラグビー場
・水戸ゴルフクラブ
・大塚池公園
・イオンモール水戸内原
・ドン・キホーテ水戸店
地域 |
茨城県水戸市 |
||
業態 |
サービス業 |
||
最寄駅 |
JR常磐線(取手～いわき) 赤塚駅 |
||
坪数 |
20.51坪 |
賃料 |
22万円 |
階数 |
1階 |
敷金/保証金 |
80万円/0万円 |
造作価格 |
250万円 |
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アクセス数 |
818件 |
店舗情報
| 店舗の状態 | 営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 業態：大分類 | サービス業 | 業態：中分類 | エステ・マッサージ |
| 業態名 | − | ||
| フランチャイズ区分 | フランチャイズ非加盟 | フランチャイズブランド名 | − |
| 立地区分 | 郊外型：専ら車での来店が見込まれる、または、車・自転車ともに来店が見込まれる | 賃貸借区分 | 賃貸物件 |
| 営業開始年月 | 2023年04月 | 初期投資総額 | − |
| 出展タイトル | ～水戸50号バイパス セルフホワイトニングサロン居抜物件～ | ||
|---|---|---|---|
| 出展方法 | 一般取引（居抜き） | ||
| 住所 | 茨城県水戸市 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場台数 | (占有) 7台 (共有) −台 | ||
| 前面道路 | − | 号線 | −号線 |
| 交通手段 | (沿線) JR常磐線(取手～いわき) (最寄駅) 赤塚駅 (距離) バス 15分 | ||
| 店舗階数 | (店舗) 1階 ／ (建物) 1階 | 店舗階数：備考 | − |
| 建坪数(店舗坪数) | 20.51坪 （67.81平米） | 敷坪数 | − 坪 （− 平米） |
| 建物築年 | − 年 | ||
| 席数 | (席数) −席 (備考) − | ||
| 店舗情報：備考 | − | ||
| 店舗種別 | 賃貸物件 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 | 22万円(税込) | 管理費・共益金 | 0.33万円(税込) |
| 看板使用料 | − | 敷金・保証金 | 敷金80万円/保証金0万円 |
| 礼金 | 22万円 | ||
| 賃貸借契約種別 | 普通借家 | 賃貸借契約期間 | − |
| 更新料 | − | 業種制限 | − |
| 入居者制限 | − | 営業時間制限 | − |
| 解約前予告の期間 | 4ヶ月前 | 敷金・保証金償却の有無 | − |
| 敷金・保証金償却：備考 | − | ||
| 建築協力金の有無 | − | 建築協力金の金額 | − |
| 建築協力金返済期間 | − | 建築協力金：備考 | − |
| 物件管理者情報 | ビズサポいばらき | ||
| 賃貸借条件：備考 | − | ||
設備情報
| ダクト | − | グリスト | − |
|---|---|---|---|
| リース残高 | − | リース対象物品 | − |
| リース：備考 | − | ||
| 直近の改修日 | − | 改修費用 | − |
| 改修の内容 | − | ||
| 譲渡対象外造作物 | − | ||
| 設備情報：備考 | − | ||